PAGE房屋過(guò)戶(hù)簽的合同范本房屋過(guò)戶(hù)合同甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，建筑年代為[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或限制交易情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的自身資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，不得干擾甲方正常生活和房屋管理。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）給甲方。該定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。2.首付款在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）給甲方。3.尾款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證之日起______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）給甲方。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。（二）辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)1.辦理流程甲乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及相關(guān)資料，包括但不限于雙方身份證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，并根據(jù)需要進(jìn)行實(shí)地查看等程序。經(jīng)審核無(wú)誤后，乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，核發(fā)新的房屋所有權(quán)證。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。（三）資料交接在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交接辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料原件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等。交接時(shí)雙方應(yīng)簽署資料交接清單，明確交接資料的名稱(chēng)、數(shù)量、日期等信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛或限制交易情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未收取款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如因乙方原因?qū)е挛茨茉诤贤s定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后，剩余部分應(yīng)退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，給房屋造成損壞或影響房屋價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但