PAGE廢棄窯洞出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢棄窯洞，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廢棄窯洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該廢棄窯洞位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.現(xiàn)狀：窯洞主體結(jié)構(gòu)目前存在一定程度的破損，窯洞內(nèi)部地面不平整，窯洞頂部部分區(qū)域有坍塌跡象，窯洞周邊有一些雜草和廢棄雜物。窯洞共有[X]孔窯洞，窯洞總建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：窯洞外有一個簡易的石砌圍墻，長度約為[X]米，高度約為[X]米；窯洞附近有一口廢棄的水井，井口直徑約為[X]米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用廢棄窯洞。2.義務(wù)保證對出售的廢棄窯洞擁有合法的處分權(quán)，確保該廢棄窯洞不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知廢棄窯洞的現(xiàn)狀，包括但不限于窯洞的結(jié)構(gòu)安全狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廢棄窯洞的交接手續(xù)，將窯洞及附屬設(shè)施交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其對窯洞擁有權(quán)益的資料（如有）。負責(zé)處理與該廢棄窯洞相關(guān)的一切歷史遺留問題，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廢棄窯洞及附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對廢棄窯洞進行改造、利用或處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照合同約定的用途使用廢棄窯洞，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。在接收廢棄窯洞后，應(yīng)承擔(dān)對窯洞及附屬設(shè)施的維護、管理責(zé)任，確保其安全和完整。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改建窯洞主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。負責(zé)辦理因購買廢棄窯洞而可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如備案登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的廢棄窯洞購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方將廢棄窯洞及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理完交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廢棄窯洞及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供廢棄窯洞及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并確保乙方能夠順利接收。交付時，雙方應(yīng)共同對窯洞及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的廢棄窯洞及附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)窯洞及附屬設(shè)施的實際情況與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后[X]日內(nèi)進行核實并處理，如確實存在問題，應(yīng)負責(zé)采取措施解決或給予乙方相應(yīng)的補償。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為乙方對窯洞及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀無異議，接收完成。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.因該廢棄窯洞可能存在產(chǎn)權(quán)登記不明確或無產(chǎn)權(quán)登記等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廢棄窯洞相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有可能），所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)知曉并接受該情況，雙方不得因此解除本合同。2.在乙方使用廢棄窯洞期間，如遇政府征收、拆遷等情況，因廢棄窯洞所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益（如拆遷補償?shù)龋w[具體歸屬方]所有。但乙方因?qū)ΩG洞進行合理改造、添附而產(chǎn)生的額外權(quán)益，歸乙方所有。雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益得到保障。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廢棄窯洞及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的廢棄窯洞及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本合同購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廢棄窯洞的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回廢棄窯洞，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本合同購買款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出售方（甲方）簽字（或蓋