PAGE房租改造公寓合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體公寓地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意承租該公寓并進行房租改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[具體公寓地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設施。公寓現(xiàn)有裝修狀況為[詳細描述現(xiàn)有裝修情況]。2.改造內(nèi)容乙方負責對該公寓進行房租改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設、水電線路改造、門窗更換、家具及家電配置等，具體改造方案及要求由雙方另行協(xié)商確定。乙方應確保改造后的公寓符合安全、衛(wèi)生及使用功能等方面的相關標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的改造行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。2.義務向乙方提供該公寓的合法權屬證明及相關資料，確保乙方能夠正常使用該公寓進行改造。在乙方改造期間，協(xié)助乙方辦理與改造相關的必要手續(xù)（如有），提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該公寓。保證該公寓不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用及改造的權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權自主決定改造方案及改造內(nèi)容，但應事先告知甲方并征得甲方書面同意。有權按照本合同約定的用途使用該公寓進行改造，并享有因改造所帶來的相關權益。在改造過程中，若因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法正常進行或延誤，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。嚴格按照雙方協(xié)商確定的改造方案及要求進行改造工作，確保改造質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，以及本合同的約定。在改造過程中，遵守國家及地方有關安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方自行承擔。負責改造期間公寓內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，保持公寓周邊環(huán)境整潔。改造完成后，應按照本合同約定的時間將改造后的公寓交付給甲方，并保證公寓內(nèi)設施設備正常運行，符合使用要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自改變公寓的使用性質(zhì)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，雙方應另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金及相關費用，以及承擔因乙方原因造成的公寓設施設備損壞、維修費用等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓設施設備完好無損，甲方應在乙方交還公寓后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、裝修及改造費用1.乙方承擔公寓改造所需的全部費用，包括但不限于材料采購、施工費用、設計費用等。乙方應確保改造費用的使用合理、合規(guī)，并向甲方提供相關費用明細及憑證。2.改造過程中，如因乙方原因需要增加改造項目或變更改造方案，導致費用增加的，增加部分的費用由乙方自行承擔；如因甲方原因?qū)е赂脑熨M用增加的，增加部分的費用由甲方承擔。七、公寓的使用與維護1.使用要求乙方應按照本合同約定的用途使用該公寓，不得擅自改變其使用性質(zhì)。在使用過程中，應愛護公寓內(nèi)的各項設施設備，不得故意損壞或破壞。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.維護責任租賃期間，甲方負責公寓主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保公寓的安全性和正常使用功能。乙方負責公寓內(nèi)部設施設備（包括但不限于水電線路、門窗、家具、家電等）的日常維護及保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修或更換。因乙方未及時維修或保養(yǎng)導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于因不可抗力或其他非乙方原因造成的公寓及設施設備損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該公寓，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行改造工作的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空公寓，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照雙方協(xié)商確定的改造方案及要求進行改造，或改造質(zhì)量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范以及本合同約定的，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因乙方整改不力導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同標的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任，賠償損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還日期]前將改造后的公寓騰空并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補