PAGE房屋外墻保修合同范本甲方（保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方具備房屋外墻保修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋外墻保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。2.外墻狀況房屋外墻主要采用[外墻材料類型]，目前存在[具體外墻問(wèn)題描述，如墻面裂縫、脫落、滲水等]問(wèn)題，需要進(jìn)行維修和保修服務(wù)。3.保修服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋外墻進(jìn)行全面檢查、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因外墻質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)維修責(zé)任。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對(duì)發(fā)現(xiàn)的墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料和工藝]，確保修補(bǔ)后的墻面平整、牢固，不再出現(xiàn)裂縫。對(duì)于外墻脫落部分，清理基層后重新進(jìn)行粉刷，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[外墻涂料品牌及型號(hào)]，保證粉刷質(zhì)量和色澤均勻。針對(duì)外墻滲水問(wèn)題，查找滲漏點(diǎn)并進(jìn)行封堵處理，采用[專業(yè)堵漏材料和方法]，防止雨水繼續(xù)滲漏進(jìn)入室內(nèi)。在保修期間內(nèi)，定期對(duì)房屋外墻進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的其他質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋外墻相關(guān)的資料，以便準(zhǔn)確了解外墻狀況和歷史維修情況。在進(jìn)行外墻保修服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)房屋外墻有不合理使用或擅自改動(dòng)等影響保修工作的行為，有權(quán)要求乙方改正。根據(jù)實(shí)際維修情況和市場(chǎng)價(jià)格，在合理范圍內(nèi)調(diào)整保修費(fèi)用，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋外墻保修服務(wù)。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修工作，并確保維修人員遵守乙方的相關(guān)管理規(guī)定。在接到乙方關(guān)于外墻質(zhì)量問(wèn)題的通知后，及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。對(duì)于緊急情況（如外墻嚴(yán)重脫落、大量滲水等可能危及房屋安全和正常使用的情況），應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。維修工作完成后，向乙方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修部位、維修方法、使用材料等信息。對(duì)維修后的外墻質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期限內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻再次出現(xiàn)相同問(wèn)題，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的保修服務(wù)工作，對(duì)甲方維修人員的服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量等提出意見(jiàn)和建議。在甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)查閱甲方提供的維修報(bào)告和相關(guān)資料。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的準(zhǔn)確地址、聯(lián)系方式以及與房屋外墻相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄對(duì)外墻維修歷史記錄等，協(xié)助甲方更好地了解房屋外墻狀況。配合甲方的保修服務(wù)工作，允許甲方維修人員進(jìn)入房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查和維修。在維修過(guò)程中，如因乙方原因（如阻礙維修工作進(jìn)行、拒絕提供必要協(xié)助等）導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付保修費(fèi)用。在保修期間內(nèi)，注意觀察房屋外墻狀況，如發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題或異常情況，及時(shí)通知甲方。三、保修期限1.本合同約定的保修期限為自本合同生效之日起[X]年。2.對(duì)于因甲方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的外墻質(zhì)量問(wèn)題，不受上述保修期限限制，甲方應(yīng)承擔(dān)長(zhǎng)期的維修責(zé)任，直至外墻質(zhì)量問(wèn)題徹底解決且不再出現(xiàn)復(fù)發(fā)情況。四、保修費(fèi)用及支付方式1.保修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的保修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含了本合同約定的全部保修服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因乙方擅自改動(dòng)外墻結(jié)構(gòu)、不合理使用外墻導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題外，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方完成全部維修工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余保修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方維修質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致外墻問(wèn)題未能得到有效解決或在保修期限內(nèi)再次出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于因外墻質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞、物品損失、乙方因維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方在維修過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付保修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，且乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方如擅自改動(dòng)房屋外墻結(jié)構(gòu)、不合理使用外墻導(dǎo)致外墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方因處理乙方問(wèn)題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、延誤工期導(dǎo)致的損失等）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照保修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在甲方進(jìn)行保修服務(wù)過(guò)程中，如故意阻礙維修工作進(jìn)行、拒絕提供必要協(xié)助等，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于維修人員的誤工費(fèi)用、材料損耗費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等），并按照保修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議