PAGE房子的贈(zèng)與協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，且乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等]。二、贈(zèng)與的條件和方式1.本贈(zèng)與為無償贈(zèng)與，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他必要文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和管理該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好。4.乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下將該房屋再次贈(zèng)與他人或進(jìn)行其他處分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與或履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日一份房子贈(zèng)與協(xié)議書范本，在實(shí)際簽訂贈(zèng)與協(xié)議時(shí)，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)注意，本協(xié)議僅為，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以符合雙方的真實(shí)意愿和法律規(guī)定。在辦理房屋贈(zèng)與及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求和相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行操作，確保手續(xù)的合法性和有效性。希望本協(xié)議能為您處理房屋贈(zèng)與事宜提供有益的幫助。一份完整的房子贈(zèng)與協(xié)議書范本，涵蓋了合同雙方身份、贈(zèng)與標(biāo)的物、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵要素，符合《民法典