PAGE房屋以建代租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有房屋使用需求，甲方具備房屋建設及出租能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就乙方以建代租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃甲方計劃建設的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計用途為[居住/商用等]。房屋布局為：[詳細描述各樓層房間分布等情況]。3.建設標準房屋建筑結構采用[結構類型，如框架結構等]，確保房屋質(zhì)量安全，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。外墻裝飾采用[具體裝飾材料及方式]，內(nèi)墻裝飾采用[材料及方式]，地面鋪設[材料]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]。水電設施：供電采用[供電方式及容量]，供水采用[供水方式及管徑]，排水系統(tǒng)完善，確保正常使用。配套設施：房屋配備[電梯/停車位數(shù)量等具體配套設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對房屋建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合要求。在乙方未按合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。按照法律規(guī)定及合同約定，對房屋享有所有權及相關權益。2.義務負責辦理房屋建設所需的相關審批手續(xù)，確保建設行為合法合規(guī)。按照約定的建設標準和規(guī)劃要求進行房屋建設，保證房屋按時交付使用。交付房屋時，應確保房屋質(zhì)量合格，各項設施設備能正常使用。提供房屋建設過程中的相關資料，如設計圖紙、施工記錄等（如有需要）。協(xié)助乙方辦理房屋使用過程中涉及的相關手續(xù)，如水電開戶等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權在房屋建設過程中提出合理建議和意見，要求甲方按照約定建設。在房屋建成后，按照合同約定享有房屋的租賃使用權。對甲方建設房屋的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督（在合理范圍內(nèi)）。2.義務按照合同約定向甲方支付租金及相關費用。配合甲方辦理房屋建設相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在房屋建設過程中，不得干擾甲方正常施工。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為房屋建成后每年每平方米[X]元，租金按照房屋實際建筑面積計算。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付租金預付款[X]元，作為房屋建設啟動資金。在房屋建設過程中，根據(jù)工程進度，乙方分[X]期向甲方支付建設費用，每期支付金額為[X]元，具體支付時間為[詳細列出各期支付時間節(jié)點]。房屋建成并驗收合格后，乙方應在[X]日內(nèi)支付剩余租金[X]元。3.租金調(diào)整租金每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。調(diào)整時，雙方應提前[X]個月書面通知對方。四、房屋交付及使用1.交付條件房屋建設工程經(jīng)相關部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋各項設施設備安裝調(diào)試完畢，能正常使用。甲方按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及配套設施建設。2.交付時間甲方應在房屋滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同對房屋進行驗收，驗收合格后辦理房屋交接手續(xù)。3.使用期限乙方對房屋的租賃使用期限自房屋交付之日起[X]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修保養(yǎng)，確保房屋主體結構安全。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時進行維修，承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的建設標準和時間完成房屋建設，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方限期整改。整改后仍不符合條件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方按照多收租金的[X]倍返還，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，