PAGE房屋合同解除賣買協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋內部裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且未將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何形式的房屋買賣相關協(xié)議。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋買賣合同解除的相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、協(xié)助辦理房屋產權變更登記等手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，停止與該房屋相關的一切交易行為，并妥善保管與該房屋有關的所有文件資料。在房屋買賣合同解除前，負責處理該房屋的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交接時無欠費情況。按照本協(xié)議約定，向乙方返還已收取的購房款及相關費用，并支付相應的利息（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、協(xié)助辦理房屋產權變更登記等手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，停止與該房屋相關的一切交易行為，并妥善保管與該房屋有關的所有文件資料。在房屋買賣合同解除前，不得擅自對該房屋進行任何形式的裝修、改造或破壞行為，保持房屋現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定，向甲方支付因解除合同可能產生的相關費用（如有）。三、合同解除及相關款項處理1.合同解除甲乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。雙方確認，自合同解除之日起，雙方基于該房屋買賣合同所產生的權利義務關系即告終止，雙方互不承擔違約責任（本協(xié)議另有約定的除外）。2.款項返還甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。賬號信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________如甲方未按時足額返還購房款，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項及相應利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。3.費用承擔因解除房屋買賣合同所產生的相關費用，包括但不限于手續(xù)費、登記費、公證費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方各承擔一定比例等]承擔。具體費用明細及支付方式如下：[詳細列出各項費用金額及支付方式]四、房屋交接1.本協(xié)議生效后，雙方應在[X]個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結構、裝修、附屬設施等是否與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交接的具體情況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時返還購房款、未配合辦理房屋買賣合同解除手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項及相應利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時配合辦理房屋買賣合同解除手續(xù)、擅自對房屋進行裝修改造等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另