PAGE小區(qū)物業(yè)承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)物業(yè)承租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)為[小區(qū)名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。具體物業(yè)范圍以小區(qū)規(guī)劃圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于房屋建筑本體共用部位（如樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等）。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。公共秩序維護(hù)，包括小區(qū)出入口值班、巡邏等，保障小區(qū)內(nèi)的安全和秩序，但不包括對業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任。綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括對小區(qū)內(nèi)綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定以及本合同約定，提供其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施予以糾正。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的便利條件。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)承租費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，及時(shí)向乙方反饋業(yè)主的意見和需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)承租費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主開展物業(yè)服務(wù)工作，制定物業(yè)服務(wù)方案和管理制度。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)服務(wù)過程中形成的各類檔案資料，包括但不限于業(yè)主信息、維修記錄、保潔記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄等，保存期限不少于[X]年。遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得損害甲方、業(yè)主及其他第三方的合法權(quán)益。在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并告知甲方。三、物業(yè)承租費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)承租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方承租小區(qū)物業(yè)的費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)承租費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)服務(wù)成本大幅增加，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)承租費(fèi)用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)承租費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)承租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的數(shù)據(jù)后果由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)承租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分期限對應(yīng)的物業(yè)承租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，或因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照合同未履行部分期限對應(yīng)的物業(yè)承租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)原狀。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（