PAGE房產(chǎn)三方貸款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（抵押人/保證人，視具體情況而定）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[貸款用途]需要資金，向甲方申請(qǐng)貸款，丙方愿意以其名下房產(chǎn)為乙方的貸款提供抵押擔(dān)?；虺袚?dān)保證責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[明確的貸款用途]，不得挪作他用。3.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。貸款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本次貸款的利率為[年利率%]，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月固定償還本息共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月還款日期為[具體日期]。等額本金還款法：每月償還本金固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息按照剩余本金計(jì)算，每月還款日期為[具體日期]。到期一次性還本付息：貸款到期時(shí)，乙方一次性償還全部貸款本金及利息。三、抵押物或保證條款1.抵押物（若有）丙方同意以其名下位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。三方應(yīng)于本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押物的價(jià)值經(jīng)三方協(xié)商確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。在抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性的處分行為。如因丙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，丙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款期限屆滿，乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。丙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)。抵押物處置所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用后，按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍依次清償。若處置所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方及丙方追償；若處置所得價(jià)款超過債務(wù)金額的，超出部分應(yīng)退還丙方。2.保證條款（若有）丙方愿意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證期間為本合同約定的貸款期限屆滿之日起兩年。保證擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息（如有）、復(fù)利（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在保證期間內(nèi)，若乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，無條件地向甲方支付乙方應(yīng)償還的全部債務(wù)。丙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。乙方應(yīng)在丙方履行保證責(zé)任后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方償還丙方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物（如有）或要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任（如有），以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的利率和還款方式履行合同義務(wù)。義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款用途證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要延期還款的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。延期還款期間的利率按照本合同約定執(zhí)行。在貸款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。在抵押物抵押期間，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善保管抵押物。義務(wù)按照本合同約定為乙方的貸款提供抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保。協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)（如有）。在抵押期間，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息及復(fù)利，并按照本合同約定支付違約金。依法處置抵押物（如有）或要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任（如有），以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金、利息、罰息及復(fù)利，并按照本合同約定支付違約金。3.若丙方未按照本合同約定履行抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___