PAGE房屋維修合同協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。該房屋目前存在的維修問(wèn)題包括但不限于：屋頂漏水、墻面裂縫、門(mén)窗損壞、水電線路老化等。2.維修內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面維修，具體維修項(xiàng)目及要求如下：屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)破損的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、美觀。門(mén)窗維修：更換損壞的門(mén)窗配件，修復(fù)門(mén)窗密封膠條，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好。水電線路維修：檢查并更換老化的水電線路，確保水電供應(yīng)安全、正常。乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料，維修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方做好維修工作，提供必要的便利條件，如提供維修所需的水電供應(yīng)、臨時(shí)存放維修材料的場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求，組織專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、維修人員配備、維修材料清單等內(nèi)容。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。向甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件及維修工作的相關(guān)資料，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方完成屋頂維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方完成墻面維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方完成門(mén)窗維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方完成水電線路維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且清理完維修現(xiàn)場(chǎng)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在______日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。維修期限自乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行或延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，具體如下：屋頂維修后應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，防水處理效果良好。墻面維修后應(yīng)表面平整、光滑，無(wú)裂縫、脫皮、掉粉現(xiàn)象，顏色均勻一致。門(mén)窗維修后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，無(wú)明顯縫隙，五金配件齊全、完好。水電線路維修后應(yīng)絕緣良好，無(wú)漏電現(xiàn)象，電線連接牢固，插座、開(kāi)關(guān)正常使用。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事