PAGE建筑物業(yè)工程合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體物業(yè)工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備承接該物業(yè)工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)該物業(yè)工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體物業(yè)工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本物業(yè)工程包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)施工，涵蓋基礎(chǔ)工程、主體建筑的鋼筋混凝土工程、砌體工程等。室內(nèi)外裝飾裝修工程，包括墻面、地面、天花板的裝飾材料施工及門窗安裝。水電安裝工程，包括給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的敷設(shè)與安裝。配套設(shè)施建設(shè)，如消防設(shè)施、電梯安裝、綠化景觀工程等。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[具體文號(hào)]5.資金來(lái)源：[資金來(lái)源說明]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所提及的全部工程內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、水電及配套設(shè)施等工程的施工，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]工期如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求]。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量保修書，并按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。五、合同價(jià)款1.本合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.合同價(jià)款的組成包括：直接費(fèi)：涵蓋人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等直接用于工程施工的費(fèi)用。間接費(fèi)：包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等。利潤(rùn)：乙方應(yīng)獲得的合理利潤(rùn)。稅金：按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.合同價(jià)款的調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的方式及程序?yàn)椋阂曳綉?yīng)在收到變更通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交變更價(jià)款報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。因不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加的，由雙方協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件。有權(quán)按照合同約定支付工程價(jià)款。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)：按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接本工程，并組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)人員進(jìn)行施工。按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方提供的施工場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。按照國(guó)家規(guī)定及合同約定，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)派人維修，否則甲方有權(quán)自行或委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、工程價(jià)款支付1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在審核后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[進(jìn)度款累計(jì)支付比例]。3.工程竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方及審計(jì)單位審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至工程結(jié)算價(jià)款的[結(jié)算款支付比例]，預(yù)留工程結(jié)算價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[具體天數(shù)]天內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。八、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料及設(shè)備，由[供應(yīng)方]供應(yīng)，供應(yīng)方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求提供材料設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方及供應(yīng)方，并采取相應(yīng)的措施處理。因乙方未履行檢驗(yàn)試驗(yàn)義務(wù)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。九、工程變更1.工程變更包括設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、工程量增減等。任何一方如需變更工程，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照合同約定支付增加的費(fèi)用；因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，乙方應(yīng)按照合同約定相應(yīng)減少合同價(jià)款。十、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐を?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地及施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[保修違約比例]向甲方支付違約金。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行