PAGE房屋面積出讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意出讓該房屋的部分面積給乙方，乙方愿意受讓該房屋面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[總建筑面積]平方米。2.出讓面積：甲方出讓給乙方的房屋面積為[出讓面積]平方米（具體位置詳見附件一房屋平面圖）。該出讓面積為套內(nèi)建筑面積，包含套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及陽臺(tái)建筑面積。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途]，乙方受讓該房屋面積后，應(yīng)按照該用途使用，不得擅自改變。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋面積出讓款。對(duì)出讓的房屋面積享有合法處分權(quán)。在乙方未按照合同約定支付出讓款或違反其他合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的房屋面積擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用受讓的房屋面積，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與受讓房屋面積相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等（如需辦理），相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定向乙方交付受讓房屋面積，并保證該面積符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。在出讓房屋面積期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方對(duì)受讓面積的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用受讓的房屋面積。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方交付的房屋面積質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行查驗(yàn)和整改。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋面積出讓款。按照房屋用途合理使用受讓的房屋面積，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用受讓房屋面積過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將受讓的房屋面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。三、房屋面積出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋面積出讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與受讓房屋面積相關(guān)的手續(xù)（如需辦理）后[X]日內(nèi)，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房屋面積交付且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋面積出讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋面積交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期出讓款后[X]日內(nèi)，將受讓的房屋面積交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：面積符合本合同約定，誤差范圍在國家規(guī)定的合理范圍內(nèi)（如有）。房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，墻面、地面平整，門窗完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋平面圖等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋面積交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋面積交付確認(rèn)書（詳見附件二）。確認(rèn)書應(yīng)注明交付日期、交付面積、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記（如需辦理）1.若雙方需要辦理受讓房屋面積的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付第二期出讓款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、完整、有效的證明文件和資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)、審核等相關(guān)程序。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋面積，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的出讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋面積不符合本合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)部分的出讓款，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用受讓房屋面積，甲方應(yīng)按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方對(duì)受讓面積的正常使用，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用受讓房屋面積或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的出讓款。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租受讓的房屋面積，甲方有權(quán)解除本合同，收回出讓的房屋面積，乙方已支付的出讓款不予退還，并應(yīng)按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，不按照房屋用途合理使用受讓房屋面積，損害房屋及周邊環(huán)境或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一房屋平面圖、附件二房屋面積交付確認(rèn)書）為本合同的組成部分，與本合同具有