PAGE工業(yè)用地變更合同范本甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該工業(yè)用地變更給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該工業(yè)用地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地目前的使用狀況、地上建筑物及附著物情況等]。2.變更內(nèi)容甲方同意將該工業(yè)用地的用途變更為[擬變更的用途，如商業(yè)用地、居住用地等，需明確具體用途]，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地變更相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該工業(yè)用地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。向乙方提供辦理土地變更所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請(qǐng)變更登記、提交相關(guān)申請(qǐng)文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理與該土地變更相關(guān)的一切外部關(guān)系，確保乙方能夠順利取得變更后的土地權(quán)益，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理土地變更手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地變更手續(xù)辦理期間，不得擅自處置該土地或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理土地變更手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得變更后的工業(yè)用地權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地變更相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確每期支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。自行承擔(dān)辦理土地變更手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。按照土地管理部門及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供辦理土地變更所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在土地變更手續(xù)辦理完成后，按照變更后的土地用途合法使用該土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式1.土地變更費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付土地變更費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方因協(xié)助乙方辦理土地變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及甲方預(yù)期獲得的利益等。2.支付方式第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地變更費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方取得土地管理部門出具的同意土地變更初審意見后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付土地變更費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地變更手續(xù)全部辦理完畢，乙方取得變更后的土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地變更費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付在乙方按照本合同約定支付第一期土地變更費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該工業(yè)用地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地現(xiàn)狀，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、四至、地上建筑物及附著物等情況。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地用途變更申請(qǐng)及相關(guān)資料，并積極協(xié)助乙方與土地管理部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取在[X]個(gè)工作日內(nèi)取得土地管理部門出具的同意土地變更初審意見。在取得初審意見后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照土地管理部門的要求，完成土地評(píng)估、測(cè)繪、規(guī)劃調(diào)整等相關(guān)工作，并在[X]日內(nèi)提交正式的土地變更申請(qǐng)文件。土地管理部門對(duì)土地變更申請(qǐng)進(jìn)行審核期間，甲方應(yīng)積極配合，確保審核順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е聦徍搜诱`或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在土地變更申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，領(lǐng)取變更后的土地權(quán)屬證書。辦理土地變更登記手續(xù)所需的時(shí)間按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行，但甲方應(yīng)盡最大努力縮短辦理時(shí)間，確保乙方能夠盡快取得土地權(quán)屬證書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得變更后的土地權(quán)益，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付土地變更費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照土地變更費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的文件和資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的全部費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自處置該土地或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理土地變更手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的全部費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)解除權(quán)利負(fù)擔(dān)，并恢復(fù)土地原狀。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地變更費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地變更費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照土地管理部門及相關(guān)法律法規(guī)的要求提供文件和資料，或不配合甲方辦理土地變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地變更費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、土地權(quán)屬證書復(fù)印件、雙方身份證明文件等。甲方（蓋章）：_________