PAGE承包農(nóng)村房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承包該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，具體布局見(jiàn)附件房屋平面圖。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、圍墻、水井、化糞池等]。2.承包范圍乙方承包該房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。承包范圍包括房屋內(nèi)部的裝修、裝飾及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)（具體維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目見(jiàn)附件清單），以及房屋周邊環(huán)境的清潔、綠化等服務(wù)（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋的承包使用情況。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件，確保乙方對(duì)房屋的承包使用具有合法依據(jù)。在乙方承包期間，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系等問(wèn)題，提供必要的協(xié)助和便利。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行承包使用，享有房屋內(nèi)部裝修、裝飾及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。在承包期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的裝修、裝飾工作，裝修風(fēng)格應(yīng)符合農(nóng)村房屋整體風(fēng)貌及甲方合理要求，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單，定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的清潔、綠化等服務(wù)（如有），保持房屋周邊環(huán)境整潔美觀。在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.承包期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期限屆滿前明確告知對(duì)方，雙方按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年承包期限開(kāi)始前[X]日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)證明文件或交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承包使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)房屋的正常承包使用，或未協(xié)助乙方處理相關(guān)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付承包費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞加重，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.若乙方未在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，