PAGE房屋買賣地皮合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣地皮合同：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門測繪，該地皮面積為[X]平方米（以最終測量或登記為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該地皮的現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在合同履行期間，不得擅自將該地皮再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地皮及相關(guān)文件資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對該地皮進(jìn)行開發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮價款。接受甲方交付的地皮及相關(guān)文件資料，并進(jìn)行驗收。承擔(dān)辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)外的其他費用。在合同履行期間，遵守法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定，不得從事違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動。三、地皮價款及支付方式1.地皮價款：雙方商定該地皮的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地皮價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余地皮價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完地皮過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部地皮價款及相關(guān)費用后[X]日內(nèi)，將該地皮及相關(guān)文件資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在[交付地點]進(jìn)行地皮及相關(guān)文件資料的交接，交接時應(yīng)制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理地皮過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。2.因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地皮及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照地皮價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該地皮再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮所有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照地皮價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理完地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不