PAGE房屋買(mǎi)合同訂金協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)乙方所有的坐落于地區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂金協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]。2.房屋權(quán)屬：乙方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/精裝修/部分裝修]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、電視、冰箱等]，乙方應(yīng)確保交付時(shí)上述設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付訂金。積極配合乙方辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)及提供必要資料。如實(shí)向乙方告知自身購(gòu)房資格及經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的訂金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或租賃等情況。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及過(guò)戶(hù)期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。積極協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如需要）、配合辦理房屋過(guò)戶(hù)登記等。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：甲方向乙方支付訂金人民幣[X]元整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：雙方約定該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元整。首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。剩余款項(xiàng)：若甲方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，則應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。銀行審批通過(guò)后，貸款金額直接發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。若甲方未能辦理銀行貸款或貸款金額不足支付剩余房款，則甲方應(yīng)在銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿(mǎn)之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。五、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：雙方約定乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款（或按照本協(xié)議約定甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)全部支付到位）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付方式：乙方應(yīng)在房屋交付前通知甲方驗(yàn)收房屋，雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備、門(mén)窗等是否完好。查驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)交接資料等）交付給甲方，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：在甲方支付全部購(gòu)房款（或按照本協(xié)議約定甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)全部支付到位）且房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅（如有）等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付訂金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的訂金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假購(gòu)房資格或經(jīng)濟(jì)狀況等信息，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的訂金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民