PAGE山東國土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地點]的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該國有土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就國有土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該國有土地位于山東省[具體市、縣、鎮(zhèn)、村]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該國有土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地上[是否有地上附著物，如有則詳細描述附著物情況，如無則注明無地上附著物]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)、協(xié)助乙方簽訂新的土地出讓合同等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，不得擅自改變土地現(xiàn)狀及用途，不得將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，依法取得轉(zhuǎn)讓土地的國有土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求，提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及土地管理部門辦理手續(xù)。在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款時沖抵相應(yīng)款項。首付款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)經(jīng)土地管理部門受理后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成，乙方取得新的土地使用證后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，并積極配合土地管理部門辦理審批手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提供相關(guān)資料并配合辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方仍占有使用土地的，應(yīng)按照土地占用期間的市場租金標準向甲方支付土地占用費。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份。各份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，