PAGE山體土地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的山體土地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃山體土地位置甲方將位于[具體地址]的山體土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.土地面積經(jīng)雙方測量確認，該山體土地面積為[X]平方米。（如有相關測量文件，可作為附件附后）3.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。租賃期間，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權獲得相應的補償，乙方應積極配合辦理相關手續(xù)，不得阻礙。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃土地，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地享有占有、使用和收益的權利。如遇不可抗力因素導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求減免相應期間的租金。2.義務按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。負責租賃土地的日常管理和維護，承擔因使用土地產(chǎn)生的相關費用，如水電費、土地管理費等。在租賃期間，乙方應保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃土地，如有附屬設施或建筑物，乙方應自行拆除，恢復土地原貌。如乙方逾期不返還，每逾期一日，應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。五、土地交付與返還1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。2.交付條件甲方交付的土地應符合本合同約定的狀態(tài)，無任何妨礙乙方正常使用的情況。3.返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃土地及附屬設施、建筑物等按照原狀返還給甲方。乙方返還的土地應保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，應按照本合同約定承擔逾期支付責任和違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將土地返還給甲方，并清理地上附著物。若乙方未按照合同約定的期限返還土地，應按照本合同約定承擔占有使用費，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方在租賃期間對土地造成損壞或破壞，應負責修復或賠償，恢復土地原狀。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或政府征收、征用等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方相互發(fā)出的通知、文件等應按照本合同約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。一方地址變更的，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。