PAGE房款結(jié)清解除合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定乙方向甲方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)乙方已按照合同約定結(jié)清全部房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方已支付的全部房款。在乙方結(jié)清房款后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，不再享有《房屋買賣合同》中約定的針對(duì)該房屋的任何權(quán)利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行合同、支付剩余房款、承擔(dān)違約責(zé)任等權(quán)利。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)等。確保該房屋在交付給乙方及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記期間保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值及使用功能的行為。結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納，不得因解除合同給乙方造成額外的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在結(jié)清全部房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除《房屋買賣合同》，并配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。義務(wù)按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定，及時(shí)足額向甲方支付全部房款。積極配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有），并及時(shí)足額繳納。在房屋交付后，按照合理使用原則使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、房款支付及結(jié)清情況1.乙方已按照《房屋買賣合同》約定，通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向甲方支付了全部房款，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方確認(rèn)已收到乙方支付的全部房款，并出具收款確認(rèn)書（附件一：收款確認(rèn)書）。該收款確認(rèn)書作為乙方已履行付款義務(wù)的證明。四、合同解除及手續(xù)辦理1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方于[簽訂購(gòu)房合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》即行解除。雙方不再履行該合同中約定的各自權(quán)利義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同解除備案手續(xù)，并提交解除合同的相關(guān)資料，包括但不限于本協(xié)議、《房屋買賣合同》原件、雙方身份證明等。3.在辦理合同解除備案手續(xù)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的具體流程及資料，按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求執(zhí)行。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方一同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，并簽署所需的各項(xiàng)文件。4.因辦理合同解除備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方結(jié)清全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書；與該房屋相關(guān)的其他資料，如購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等（如有）。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)在接收房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或采取其他合理解決措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理合同解除備案手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除及手續(xù)辦理延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__