PAGE廢舊豬舍出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊豬舍，乙方有意承租該廢舊豬舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廢舊豬舍位置：該廢舊豬舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬舍包括[具體豬舍間數(shù)及布局]，內(nèi)部設(shè)施有[列舉主要設(shè)施，如食槽、飲水裝置等]。2.現(xiàn)狀：豬舍因長期閑置，部分結(jié)構(gòu)存在一定程度的損壞，屋頂有[具體損壞情況，如漏雨部位]，墻體有[描述墻體裂縫等情況]，地面[說明地面狀況，如坑洼程度]。乙方在承租前已對豬舍現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的使用風(fēng)險。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用豬舍的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廢舊豬舍符合本合同約定的狀況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與豬舍相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用豬舍。在租賃期間，對豬舍的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廢舊豬舍。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對豬舍進行必要的修繕和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得改變豬舍的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用豬舍，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用豬舍，不得擅自改變豬舍用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃期間豬舍內(nèi)部設(shè)施的維護、保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運行。如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將豬舍及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)豬舍主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用安全。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于豬舍主體結(jié)構(gòu)以外的其他設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)豬舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方對豬舍進行修繕和改造時，應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供豬舍或豬舍存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付當年租金的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用豬舍的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變豬舍用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空豬舍，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還豬舍或豬舍及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X‰]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，