PAGE房屋加蓋改建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行加蓋改建，乙方具備從事房屋加蓋改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加蓋改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行加蓋改建的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.加蓋改建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行加蓋改建，具體內(nèi)容包括但不限于：在原房屋基礎(chǔ)上增加______層，新增建筑面積為______平方米。對房屋的外立面進(jìn)行改造，采用______材料，顏色為______。對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括地面鋪設(shè)______、墻面粉刷______、天花板吊頂______等。對房屋的水電線路進(jìn)行改造，確保用水用電安全。對房屋的消防設(shè)施進(jìn)行增設(shè)，符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方加蓋改建工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供加蓋改建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理加蓋改建工程所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保加蓋改建工程順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工程順利進(jìn)行。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成加蓋改建工程，并及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的辦理，并將相關(guān)資料移交給甲方。在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余工程款的______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期屆滿后______日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付。四、工程期限1.開工日期本合同約定的開工日期為______年______月______日。2.竣工日期本合同約定的竣工日期為______年______月______日。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將全部工程資料移交給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方擅自變更本合同約定的加蓋改建內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成加蓋改建工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在工程保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章