PAGE房屋委托經(jīng)營合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋委托給乙方進行經(jīng)營管理；乙方具備房屋經(jīng)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、花園等附屬設(shè)施情況]。2.委托經(jīng)營內(nèi)容甲方委托乙方對該房屋進行經(jīng)營管理，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及經(jīng)營需要，對房屋進行出租、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營策劃等相關(guān)活動，以實現(xiàn)房屋經(jīng)營收益的最大化。乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向甲方支付經(jīng)營收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋經(jīng)營情況，要求乙方定期提供經(jīng)營報告。有權(quán)按照本合同約定獲取房屋經(jīng)營收益。對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。協(xié)助乙方辦理房屋經(jīng)營過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開展房屋經(jīng)營管理活動，包括但不限于確定租賃價格、租賃期限、租賃對象等。根據(jù)房屋經(jīng)營需要，對房屋進行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修、改造費用由乙方承擔。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)收取房屋租金、押金等相關(guān)費用，并按照本合同約定扣除相關(guān)費用后，將剩余款項支付給甲方。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、負責的態(tài)度經(jīng)營管理房屋，努力提高房屋經(jīng)營收益。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋經(jīng)營收益。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查、維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方保管不善造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。依法依規(guī)進行房屋經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在房屋經(jīng)營過程中，如發(fā)生涉及房屋的糾紛或訴訟，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施解決，維護甲方合法權(quán)益。三、經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益計算方式乙方按照以下方式計算并向甲方支付房屋經(jīng)營收益：在租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營收益為[X]元。該收益為固定金額，不因房屋實際租賃價格、租賃期限等因素的變化而調(diào)整。如因乙方經(jīng)營管理得當，房屋實際租賃收益高于上述約定金額的，高出部分歸乙方所有；如因市場原因等導(dǎo)致房屋實際租賃收益低于上述約定金額的，乙方應(yīng)按照約定金額向甲方支付，不得擅自降低支付標準。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、租賃相關(guān)事宜1.租賃期限本合同約定的房屋委托經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托經(jīng)營期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.租金及押金乙方有權(quán)根據(jù)市場行情確定房屋的租賃價格，但不得低于本合同約定的經(jīng)營收益計算標準所對應(yīng)的租金水平。乙方在與承租人簽訂租賃合同前，應(yīng)將租金標準、租賃期限等主要條款告知甲方，并征得甲方書面同意。承租人應(yīng)向乙方支付的押金，由乙方按照租賃合同約定收取和管理。在租賃合同期滿或提前解除且承租人無違約行為的情況下，乙方應(yīng)將押金退還承租人。3.承租人選擇及租賃合同簽訂乙方應(yīng)通過合法、合規(guī)的方式尋找承租人，并對承租人的身份、信用狀況等進行審查。乙方與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)。租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)將租賃合同副本及時提供給甲方備案。五、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋正常使用。2.維修責任因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責維修或賠償。因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方意見進行維修。維修費用由雙方協(xié)商分擔，如協(xié)商不成的，可按照公平合理原則處理。對于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責聯(lián)系相關(guān)責任方進行維修，維修費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的經(jīng)營收益及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)，如擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，并按照損壞價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（