PAGE房屋代租托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行代租托管服務(wù)；乙方具備從事房屋代租托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.代租托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的對(duì)外招租、簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常管理、維修維護(hù)協(xié)調(diào)等事宜，以實(shí)現(xiàn)房屋的有效出租和保值增值，為甲方提供全面的房屋代租托管服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代租托管情況，包括租戶信息、租金收取情況等。有權(quán)按照本合同約定獲取房屋租金收益。對(duì)乙方的代租托管行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等，確保乙方能夠合法、有效地開展代租托管工作。協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干擾乙方的正常代租托管工作。尊重乙方為房屋代租托管所采取的合理措施和決策，不得擅自干涉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代租托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的招租方式、租金價(jià)格、租賃期限等，但需符合本合同約定及市場(chǎng)合理水平。為維護(hù)房屋正常使用和安全，有權(quán)采取必要的措施，如對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代租托管職責(zé)，盡力為甲方實(shí)現(xiàn)房屋的高效出租和收益最大化。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露或不當(dāng)使用。定期向甲方報(bào)告房屋代租托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，每[具體時(shí)間周期，如每月、每季度]向甲方提交書面報(bào)告。對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，維修費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)與租戶簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并確保租戶按照合同約定使用房屋。如租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)甲方權(quán)益，包括但不限于要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任、解除租賃合同等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，每[具體調(diào)整周期，如每年]進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)變化情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后[具體時(shí)間，如[X]個(gè)工作日內(nèi)]將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金管理1.租戶簽訂租賃合同時(shí)需向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)妥善保管押金，在租賃合同期滿或提前解除且租戶無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如[X]個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還租戶。如租戶存在違約行為，乙方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金，并在扣除后[具體時(shí)間，如[X]個(gè)工作日內(nèi)]將剩余押金退還甲方。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，且租戶要求退還押金的，乙方應(yīng)在扣除因甲方原因給乙方造成的損失后，將剩余押金退還甲方。五、房屋維修與維護(hù)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)房屋的日常檢查和維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于一般性的維修問題，乙方應(yīng)在接到租戶通知后[具體時(shí)間，如[X]個(gè)工作日內(nèi)]安排維修人員進(jìn)行維修。因租戶使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由租戶承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)通知租戶進(jìn)行維修，并監(jiān)督維修情況。如租戶拒絕維修或拖延維修，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用從租戶押金中扣除或另行向租戶主張。2.重大維修對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞需要維修的，按照相關(guān)法律法規(guī)及公平原則處理維修費(fèi)用承擔(dān)問題。在維修房屋期間，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)租戶正常使用房屋的影響，并采取必要的措施保障租戶的安全。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代租托管工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的代租托管工作，影響乙方正常履行職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，如因甲方干涉行為導(dǎo)致租賃合同無法正常履行或給租戶造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行代租托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋未能及時(shí)出租或租金收益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照本合同約定的租金收益損失計(jì)算方式確定。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更租賃期限等重要合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或丟失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋代租托管情況或未按時(shí)支付租金收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行或妥善處理。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算和處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的全部損失。在租賃合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同且乙方不再繼續(xù)提供代租托管服務(wù)的，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照本合同約定及租賃合同履行情況進(jìn)行交接和結(jié)算。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同期限，如[X]年]。合同期滿