PAGE店鋪抵押收租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人/出租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并有意將該店鋪抵押給甲方以獲取資金，并同時將該店鋪出租給甲方收取租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、零售等]。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[裝修情況，如毛坯、精裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、抵押事項1.抵押目的：乙方為[說明借款或其他資金需求目的]，將該店鋪抵押給甲方作為擔(dān)保。2.抵押范圍：包括該店鋪的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等全部權(quán)益。3.抵押期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。抵押期限屆滿，乙方應(yīng)清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保，否則甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該店鋪的抵押登記手續(xù)，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。三、租賃事項1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，甲方應(yīng)如期交還店鋪。如甲方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。支付方式：甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商一致后應(yīng)簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵押期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（在同等條件下）。如乙方未能按時清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。在租賃期滿或合同終止后，如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施完好（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記，并返還抵押物。有權(quán)對甲方使用店鋪的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定使用店鋪，有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.義務(wù)：保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照合同約定將店鋪交付甲方使用，并保證店鋪符合正常使用條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外），確保店鋪安全使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。并且甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，引發(fā)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用店鋪或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付租金及相關(guān)費用，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪存在安全隱患或影響甲方正常使用，乙方應(yīng)及時履行義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因造成甲方人身或財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生