PAGE房產(chǎn)抵頂借款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，向甲方借款，在平等、自愿、合法、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下房產(chǎn)抵頂借款合同：一、借款金額及用途1.乙方確認(rèn)向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細(xì)用途說明]。二、房產(chǎn)基本信息及抵頂情況1.房產(chǎn)信息乙方用于抵頂借款的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.抵頂方式雙方同意，乙方以該房產(chǎn)的全部權(quán)益抵頂所欠甲方的借款本金及利息（如有）。自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至甲方名下，直至乙方清償完借款債務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定要求乙方按時足額償還借款。自房產(chǎn)抵頂完成后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。若乙方未能按時履行還款義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依法處置抵頂房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。在房產(chǎn)抵頂過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵頂行為合法有效。對乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在清償完借款債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)回手續(xù)。在借款期限內(nèi)，對抵頂房產(chǎn)享有合法的占有、使用權(quán)益，但應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)及正常使用要求合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息（如有）。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封等影響抵頂?shù)那闆r。在房產(chǎn)抵頂期間，配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、交付等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵頂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、借款期限及還款方式1.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等，并詳細(xì)說明每期還款金額及還款日期]五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時甲方有權(quán)依法處置抵頂房產(chǎn)，乙方應(yīng)無條件配合。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、擅自處置抵頂房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付借款金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定拒絕接受乙方還款或擅自處置抵頂房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付借款金額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附：房產(chǎn)相關(guān)資料清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同（如有）復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告（如有）復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件以上合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方