PAGE收購二手房合伙協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方有意共同收購一套二手房，并開展相關(guān)合伙經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：位于[具體地址]的二手房一套，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方共同參與該二手房的收購事宜，包括但不限于與賣方洽談交易條件、簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接等相關(guān)事宜，并在收購后共同經(jīng)營與該房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的收益分配權(quán)。對合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向合伙項(xiàng)目投入資金。積極協(xié)助乙方開展與合伙項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作，提供必要的信息和資源。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及乙方利益的行為。參與合伙項(xiàng)目的決策和經(jīng)營管理活動(dòng)，按照分工履行職責(zé)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙項(xiàng)目的收益分配權(quán)。對合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向合伙項(xiàng)目投入資金。負(fù)責(zé)與賣方洽談交易條件，起草、審核購房合同等相關(guān)法律文件。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)合法、順利辦理。負(fù)責(zé)房屋交接的相關(guān)事宜，確保房屋交接過程中不存在糾紛和隱患。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及甲方利益的行為。參與合伙項(xiàng)目的決策和經(jīng)營管理活動(dòng)，按照分工履行職責(zé)。三、資金投入及收益分配1.資金投入甲乙雙方共同確定收購該二手房的總預(yù)算為人民幣[X]元。甲方應(yīng)投入資金人民幣[X]元，乙方應(yīng)投入資金人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。如因合伙項(xiàng)目的實(shí)際需要，需增加資金投入的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例共同追加投入。2.收益分配合伙項(xiàng)目的收益包括但不限于房屋出租收益、房屋增值收益等。合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的收益在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的費(fèi)用后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/半年等]進(jìn)行一次結(jié)算，并在結(jié)算后的[X]日內(nèi)將應(yīng)分配的收益支付至甲乙雙方各自的銀行賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營管理1.房屋產(chǎn)權(quán)收購的二手房產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為房屋的共同產(chǎn)權(quán)人登記在房屋所有權(quán)證上。2.經(jīng)營管理合伙項(xiàng)目由甲乙雙方共同經(jīng)營管理，重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常事務(wù)管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、出租、財(cái)務(wù)管理等。對于合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通和交流，及時(shí)解決存在的問題。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合伙項(xiàng)目總預(yù)算金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合伙項(xiàng)目總預(yù)算金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目及另一方利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е潞匣镯?xiàng)目無法順利進(jìn)行或出現(xiàn)損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。5.如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束并完成所有相關(guān)清算事宜之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地