PAGE小區(qū)停車棚合同協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[停車棚管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)事宜；乙方為具有停車棚管理經(jīng)驗的專業(yè)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)停車棚的管理與使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.停車棚位置：位于[小區(qū)具體位置]的停車棚，占地面積為[X]平方米，車棚內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個停車位，可供小區(qū)業(yè)主停放自行車、電動車等非機動車輛。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)停車棚的日常管理，包括但不限于停車秩序維護、車棚設(shè)施巡查與維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。確保停車棚內(nèi)照明設(shè)施正常運行，保障業(yè)主夜間停車安全。對停車棚進行定期消毒，預(yù)防疾病傳播，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。協(xié)助甲方處理停車棚內(nèi)的突發(fā)事件，如車輛丟失、損壞等情況，并及時向甲方報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的停車棚管理服務(wù)進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解停車棚管理的相關(guān)情況，包括停車數(shù)量、設(shè)施維護記錄等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理停車棚管理所需的相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)業(yè)主宣傳停車棚管理規(guī)定等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。提供必要的辦公場地和設(shè)施，以便乙方開展停車棚管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取停車棚管理費用。根據(jù)停車棚管理的實際需要，合理制定管理規(guī)章制度，并要求甲方協(xié)助宣傳。在停車棚管理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行停車棚管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期對停車棚設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換，并做好記錄。妥善保管停車棚內(nèi)的車輛，因管理不善導(dǎo)致車輛丟失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力因素除外。加強停車棚內(nèi)的安全防范措施，配備必要的安保人員或監(jiān)控設(shè)備，防止發(fā)生安全事故。接受甲方及小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督，對提出的問題及時整改。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好停車棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持整潔衛(wèi)生。定期向甲方匯報停車棚管理情況，包括停車數(shù)量、收入支出、設(shè)施維護等方面的信息。三、費用及支付方式1.管理費用甲方應(yīng)向乙方支付的停車棚管理費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方人員工資、設(shè)施維護費用、水電費、清潔費等與停車棚管理相關(guān)的所有費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停停車棚管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行停車棚管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致停車棚秩序混亂、設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)負責(zé)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報停車棚管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高管理費用或增加其他不合理收費項目的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費用。乙方應(yīng)按照多收費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____