PAGE房產(chǎn)抵押解除合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（抵押人）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與乙方于[抵押合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)抵押合同》（合同編號(hào)：[抵押合同編號(hào)]），乙方以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為[主債權(quán)合同相關(guān)內(nèi)容，如借款合同等的簡(jiǎn)要描述]向甲方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)因[主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等具體解除抵押的原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]用房。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記日期為[登記日期]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。該房產(chǎn)不存在被查封、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形，亦未設(shè)立任何其他抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)等。在乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到乙方提交的辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)所需的全部資料且確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。對(duì)乙方提供的涉及抵押物及本合同的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)后，可以要求甲方出具相關(guān)解除抵押的證明文件。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效、完整的資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、授權(quán)委托書(shū)（如有）等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付與辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)登記機(jī)關(guān)的工作，按照要求簽署相關(guān)文件、提供必要的說(shuō)明等。自本合同生效之日起，應(yīng)妥善保管抵押物，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何有損其價(jià)值或影響抵押解除手續(xù)辦理的行為，如擅自拆除、改建、轉(zhuǎn)讓等。三、抵押解除手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方同意在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押解除登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.辦理流程及資料提供乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，準(zhǔn)備并向甲方提交辦理抵押解除登記所需的全部資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助審核資料的完整性和準(zhǔn)確性。甲方和乙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，按照登記部門(mén)的要求填寫(xiě)申請(qǐng)表、簽署相關(guān)文件等。在辦理過(guò)程中，如登記部門(mén)提出補(bǔ)充資料或其他要求，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵押解除登記手續(xù)所需繳納的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由[乙方承擔(dān)/雙方按照約定比例承擔(dān)等具體方式]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供辦理抵押解除手續(xù)所需的資料或提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定支付與辦理抵押解除手續(xù)相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金后再行辦理。若乙方擅自對(duì)抵押物進(jìn)行有損其價(jià)值或影響抵押解除手續(xù)辦理的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物原狀或賠償因此給甲方造成的損失，并應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押解除手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽