PAGE店鋪消防改造合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方店鋪需要進(jìn)行消防改造，以符合國(guó)家相關(guān)消防安全規(guī)定，保障店鋪及人員的安全。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行店鋪消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪進(jìn)行消防改造，改造范圍包括但不限于消防設(shè)施的更新、消防通道的優(yōu)化、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的安裝與調(diào)試、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維修或增設(shè)等，具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.消防設(shè)施要求火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)號(hào)]，能夠準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出警報(bào)信號(hào)，確保在火災(zāi)發(fā)生初期能夠被及時(shí)發(fā)現(xiàn)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)具備可靠的滅火功能，噴頭的布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，能夠覆蓋店鋪的各個(gè)區(qū)域，且系統(tǒng)的壓力、流量等參數(shù)應(yīng)滿足滅火要求。消防栓系統(tǒng)應(yīng)保證水源充足，消火栓的設(shè)置位置應(yīng)便于取用，且管道應(yīng)無(wú)漏水等故障，水槍、水帶等配件應(yīng)齊全且完好有效。滅火器的配置應(yīng)符合規(guī)定，根據(jù)店鋪的面積、功能等因素合理設(shè)置滅火器的類型、數(shù)量和放置位置，確保在火災(zāi)初期能夠及時(shí)進(jìn)行撲救。3.改造目標(biāo)改造完成后，店鋪應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收，符合國(guó)家現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的消防安全設(shè)施和疏散條件，能夠有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故，保障店鋪內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成消防改造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供店鋪的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑平面圖、消防設(shè)施布局圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入店鋪施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)店鋪內(nèi)其他租戶或人員的關(guān)系等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行消防改造工程的驗(yàn)收工作，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)影響改造工作進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行消防改造工作，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的消防安全規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行消防改造施工，確保改造工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工過(guò)程中的安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)予以采納并整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。如因乙方原因?qū)е孪莉?yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至驗(yàn)收合格。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的消防改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成消防設(shè)施拆除工作的50%]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期為自消防驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付乙方質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的消防改造工期為自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起[X]個(gè)日歷天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工作，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.如乙方未能按照約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)采取措施盡快消除延誤原因，確保工程順利進(jìn)行。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行的消防改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的消防安全規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案要求。改造后的消防設(shè)施應(yīng)能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序改造工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。初步驗(yàn)收合格后，甲方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)叵啦块T申請(qǐng)消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如消防驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至驗(yàn)收合格，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。3.質(zhì)保期質(zhì)保期為自消防驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造的消防設(shè)施進(jìn)行免費(fèi)維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用和因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或配合，導(dǎo)致改造工作無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格或消防驗(yàn)收不通過(guò)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用和因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)開業(yè)或遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法