PAGE房屋延期過戶合同范本甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及延期過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、出租給第三人等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料交付給乙方或雙方共同指定的第三方保管。4.在房屋延期過戶期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各種手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通等，但因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無法辦理的除外。5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式通知乙方辦理房屋過戶手續(xù)，若因甲方原因未能及時(shí)通知導(dǎo)致乙方錯(cuò)過辦理時(shí)機(jī)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.在房屋延期過戶期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)資料，不得擅自遺失或損壞。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各種手續(xù)，如提供必要的身份證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、延期過戶原因及期限1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋過戶延期的原因是[具體原因，如甲方需辦理其他相關(guān)手續(xù)、等待政策調(diào)整等]。2.延期過戶期限自本合同簽訂之日起至[預(yù)計(jì)過戶日期]止。若因不可抗力或政策原因?qū)е逻^戶期限需要延長的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因房屋交易而產(chǎn)生的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于買賣合同及相關(guān)物權(quán)變動(dòng)等條款