PAGE投資商鋪經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（商鋪經(jīng)營(yíng)者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定資金，欲投資乙方經(jīng)營(yíng)的商鋪?lái)?xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下投資商鋪經(jīng)營(yíng)合同：一、投資商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及其他權(quán)利瑕疵。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方計(jì)劃在此商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，如涉及特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可，乙方應(yīng)確保已取得合法有效的相關(guān)證照，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中持續(xù)合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[裝修情況描述，如毛坯、已裝修至何種程度等]狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）清單如下：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等]。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此投資金額為甲方對(duì)乙方商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的初始投資，不包括后續(xù)可能因經(jīng)營(yíng)需要追加的資金。2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式一次性將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取因投資而產(chǎn)生的收益，包括但不限于商鋪經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配等。有權(quán)對(duì)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)記錄等資料，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或出現(xiàn)可能損害甲方投資權(quán)益的情形時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求乙方返還投資款及賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付投資款。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。對(duì)因履行本合同所知悉的乙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款用于商鋪的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，包括但不限于裝修、設(shè)備購(gòu)置、人員招聘等合理支出。在遵守本合同約定的前提下，自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)策略、管理方式等，但應(yīng)保障甲方的投資權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用甲方投資款，確保資金用于商鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得挪作他用。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，努力提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于月度、季度、年度報(bào)表，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)涵蓋收入、成本、利潤(rùn)、資產(chǎn)負(fù)債等方面。按照本合同約定向甲方分配投資收益，不得擅自截留或減少應(yīng)分配給甲方的份額。確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、投資收益分配1.分配方式：雙方同意按照以下方式進(jìn)行投資收益分配。在商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生盈利后，首先按照一定比例提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金比例為當(dāng)年凈利潤(rùn)的[X]%，用于應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及意外情況。剩余凈利潤(rùn)按照甲方投資比例進(jìn)行分配。甲方投資比例為[X]%，乙方投資比例為[100X]%（如乙方有自有資金投入商鋪經(jīng)營(yíng)）。2.分配時(shí)間：每年的[具體日期]進(jìn)行上一年度投資收益的核算與分配。乙方應(yīng)在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、投資期限1.本合同投資期限為[X]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。投資期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.在投資期限內(nèi)，除非出現(xiàn)本合同約定的解除或終止情形，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。六、商鋪經(jīng)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、商品采購(gòu)、銷售推廣、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)建立健全科學(xué)合理的管理制度，確保商鋪運(yùn)營(yíng)的高效、有序。2.財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算體系，對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范的財(cái)務(wù)核算。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)符合國(guó)家財(cái)務(wù)法規(guī)及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.重大事項(xiàng)決策：對(duì)于商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如經(jīng)營(yíng)范圍變更、重大資產(chǎn)處置、對(duì)外擔(dān)保、大額借款等，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。七、商鋪的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大修繕：對(duì)于商鋪出現(xiàn)的重大修繕事項(xiàng)，預(yù)計(jì)費(fèi)用超過(guò)人民幣[X]元的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施修繕工作，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е律啼佇枰M(jìn)行重大修繕，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知甲方協(xié)商解決方案。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期的違約金及返還已支付的投資款（如有）。若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定使用投資款，擅自挪作他用，應(yīng)立即返還挪用款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用投資款導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受損或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期的違約金及返還投資款（如有）。若乙方未按照本合同約定向甲方分配投資收益，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)足額分配收益給甲方。若乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)約定，擅自進(jìn)行重大事項(xiàng)決策或違反法律法規(guī)及政策要求經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并按照投資金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其