PAGE房屋地皮出賣合同范本出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出賣房屋地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋地皮位置：該房屋地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋現(xiàn)狀：（1）房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。（2）房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。（3）房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、儲(chǔ)物間等]。3.地皮面積：該地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋地皮價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出賣的房屋地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋地皮所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋地皮的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地使用情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款及賠償損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋地皮過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋地皮，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋地皮價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收房屋地皮后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋地皮，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。如因乙方原因?qū)е路课莸仄な軗p或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.房屋地皮總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。（2）剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理過(guò)戶手續(xù)前X日]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付或分期付款，具體付款方式及時(shí)間如下：一次性支付：乙方應(yīng)在[具體日期]將全部剩余價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫第一期金額]）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫第二期金額]）；……最后一期：乙方應(yīng)在[具體日期N]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫最后一期金額]）。四、房屋地皮交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋地皮及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋地皮交付清單。2.交付內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施、地皮使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利憑證等。甲方應(yīng)保證交付的房屋地皮及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.如房屋地皮存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未按時(shí)交付或交付不符合約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋地皮，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款及按照房屋地皮總價(jià)款的[X%]支付違約金。（2）如甲方所出賣的房屋地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋地皮所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方簽訂本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款及賠償損失。甲方應(yīng)按照房屋地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照房屋地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋地皮受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：_________