PAGE房屋建設(shè)承租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有房屋建設(shè)相關(guān)資源及能力，乙方有意承租甲方進(jìn)行房屋建設(shè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建設(shè)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[房屋建設(shè)項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[房屋建設(shè)項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層數(shù)及各樓層功能描述，如地下[X]層為停車(chē)場(chǎng)，地上[X]層為住宅等]（二）建設(shè)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、地基處理（如打樁、澆筑基礎(chǔ)承臺(tái)等），確?；A(chǔ)承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋的框架搭建，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如鋼筋、水泥、磚塊等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。3.建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、門(mén)窗安裝、墻面涂料及裝飾線(xiàn)條施工等，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)安裝、強(qiáng)弱電布線(xiàn)及電器設(shè)備安裝，確保水電供應(yīng)正常且符合安全規(guī)范。5.附屬設(shè)施建設(shè)：如小區(qū)內(nèi)道路、綠化、圍墻、大門(mén)等配套設(shè)施建設(shè)，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。3.施工過(guò)程中應(yīng)遵循環(huán)境保護(hù)要求，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)和建議，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照合同約定提供房屋建設(shè)所需的場(chǎng)地、相關(guān)施工條件及必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)乙方施工進(jìn)度及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工資金充足。向乙方提供完整、準(zhǔn)確的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取租金及工程款項(xiàng)。根據(jù)合同約定及建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理安排施工計(jì)劃和施工方案，但需提前告知甲方并征得同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的施工場(chǎng)地、資料及設(shè)備等，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓?zhuān)缬袚p壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清，并按照合同約定提交竣工資料。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目房屋建設(shè)承租租金為人民幣[X]元/平方米，總租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度及實(shí)際建筑面積進(jìn)行調(diào)整結(jié)算。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.建筑裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.附屬設(shè)施建設(shè)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。7.工程竣工交付且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余租金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本項(xiàng)目房屋建設(shè)工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目房屋建設(shè)工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。2.甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。3.因甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)，影響乙方正常施工的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實(shí)后確定工期順延天數(shù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量要求乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，自評(píng)合格后向甲方提交分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.單位工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提交竣工資料，并辦理工程移交手續(xù)。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本項(xiàng)目房屋建設(shè)工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、水電安裝工程及附屬設(shè)施建設(shè)等所有工程內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供施工條件、支付工程款項(xiàng)或協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每延誤一天，按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的租金，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的租金，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善保管甲方提供的施工場(chǎng)地、資料及設(shè)備等，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.若乙方未按照合同約定提交竣工資料或辦理工程移交手續(xù)，每逾期一天，按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可解除。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違