驗(yàn)房，是房屋交付的前提和保障。一次專業(yè)的驗(yàn)房，可以達(dá)到省心收房、放心入住的目的。開發(fā)商整改還可以最大程度降低入住后的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少后續(xù)作業(yè)(如裝飾工程)的經(jīng)濟(jì)投入及返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也能為索賠提供強(qiáng)有力的證據(jù)。目前，市面上關(guān)于驗(yàn)房的圖書數(shù)量比較少，系統(tǒng)驗(yàn)房知識(shí)的獲取相對(duì)困難。我們從實(shí)用性角度出發(fā)，集合了從業(yè)多年的裝修師傅的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，編寫了本書。本書有針對(duì)性地將驗(yàn)房過程敘述出來，并不追求大而全，而是對(duì)于不同階段所需要的知識(shí)做重點(diǎn)介紹。全書內(nèi)容以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為標(biāo)準(zhǔn)，分步驟詳細(xì)講解如何一步一步地完成房屋驗(yàn)收，搭配大量的圖片，以簡潔的語讀者通過閱讀本書，能夠快速了解驗(yàn)房必備工具，掌握驗(yàn)房的技巧和知識(shí)點(diǎn)，無論何種類型的房屋，都可以輕松完成檢驗(yàn)步驟。本書不僅適合普通業(yè)主參考使用，也可作為行業(yè)初學(xué)者的實(shí)用指導(dǎo)書。第第1章毛坯房驗(yàn)收1.1入戶門檢查 1.5戶內(nèi)地面檢查 1.6鋁合金門窗檢查 1.7塑鋼門窗檢查 1.8護(hù)欄檢查 1.9廚衛(wèi)檢查 1.10陽臺(tái)檢查 1.12空調(diào)及采暖檢查 1.13屋面檢查 1.14外墻檢查 1.15大堂檢查 1.17樓梯間檢查 1.21地下車庫檢查 2.1精裝房驗(yàn)收與毛坯房驗(yàn)收的重疊部分 2.2吊頂檢查 2.3墻漆或涂料檢查 2.4墻面磚檢查 2.5裱糊裝飾檢查 2.6木飾面檢查 2.7軟包檢查 2.8地磚、石材檢查 2.9地板檢查 2.10踢腳線檢查 2.11套裝門檢查 2.12推拉門、折疊門檢查 2.13廚房櫥柜檢查 2.14衛(wèi)浴潔具檢查 2.15衛(wèi)浴設(shè)備檢查 2.16衛(wèi)浴防水檢查 2.17燃?xì)鈾z查 2.18采暖檢查 2.19柜體檢查 2.20燈具檢查 2.21水路檢查 2.22電氣設(shè)備檢查 第第3章二手房驗(yàn)收3.1房屋狀況調(diào)查 3.2屋內(nèi)尺寸、結(jié)構(gòu)核對(duì) 3.3滲漏檢查 3.4頂面裝修檢查 3.5墻面裝飾檢查 3.6地面裝修檢查 3.7環(huán)境檢查 3.8二手房過戶手續(xù) 毛坯房是指未進(jìn)行裝修的房屋，大多只有門框沒有門，墻面也只是做了一些基礎(chǔ)處理，但是這些基本的裝修在毛坯房中還是非常重要的。進(jìn)入單元門，看到嶄新的房屋會(huì)給人以協(xié)調(diào)感和完整感。對(duì)于不懂行的人，認(rèn)為這已經(jīng)很好了，沒什么可以挑剔的，但事實(shí)并非如此。很多房子還會(huì)存在諸多問題，只要細(xì)細(xì)看裝修驗(yàn)房隨身查1.1入戶門檢查手電筒手電筒記事本記號(hào)筆☆檢查流程入戶門位置檢查入戶門完整度檢查入戶門五金及配件檢查入戶門漆面和下檻檢查 入戶門密封性檢查磨損與磕碰一般在門體的正面很少出現(xiàn)，檢查門的側(cè)邊及門框的棱角處是關(guān)鍵。必檢查要點(diǎn)(1)入戶門打開后的位置不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰門的開啟。錯(cuò)誤：入戶門開啟后與相鄰門沖突錯(cuò)誤：入戶門開啟后妨礙電梯(2)入戶門開啟后不應(yīng)遮擋開關(guān)面板及碰撞消防箱等易碰損設(shè)備。正確：入戶門開啟后后方無消防箱等設(shè)備裝修驗(yàn)房隨身查(3)防盜門在室內(nèi)的部分不應(yīng)安裝門套線。正確：室內(nèi)沒有安裝入戶門門套線錯(cuò)誤：入戶門門套線安裝在室內(nèi)么檢查要點(diǎn)(1)門框、門板、門套等均應(yīng)無劃傷和變形。門板無劃傷和變形裝修驗(yàn)房隨身查(2)門框、門板、門套線等均應(yīng)無磨損和污漬。發(fā)生磨損、變形、門板無磨損和污漬門框及門套線無磨損和污漬么檢查要點(diǎn)(1)重點(diǎn)檢查入戶門各個(gè)部位的漆面。將入戶門打開，利用光線折漆面無漏刷、流墜等問題漆面色澤一致(2)入戶門應(yīng)設(shè)計(jì)有下檻，下檻的材料應(yīng)采用不銹鋼，厚度要求不小于1.4mm。下檻的材料為不銹鋼裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)雙手輕微地拽動(dòng)密封條，查看密封條粘貼的牢固程度。(2)觀察密封條粘貼得是否平直。密封條應(yīng)粘貼牢固、平直(3)關(guān)閉入戶門，感受貼近門縫的位置是否有輕微的風(fēng)，有風(fēng)則說明門的密封性有問題。密封條應(yīng)具有良好的密封性么檢查要點(diǎn)(1)檢查防盜鎖：看門插是否過長或者過緊；用鑰匙反復(fù)地開關(guān)防盜鎖，看轉(zhuǎn)動(dòng)是否順利，鎖芯質(zhì)量差旋轉(zhuǎn)就會(huì)有吃力感；鎖孔部分應(yīng)使用全鎖片，如采用的是半鎖片，則其他部位應(yīng)做局部加強(qiáng)。裝修驗(yàn)房隨身查全鎖片半鎖片(2)檢查門把手：質(zhì)量差的門把手質(zhì)感較輕；感受門把手的握感是否舒適，觸感是否平滑順直。(3)檢查門合頁：檢查合頁類型，應(yīng)盡量使用暗合頁；合頁加固處盡量使用暗合頁(4)檢查貓眼、門鈴：檢查貓眼是否完好，有無銹蝕現(xiàn)象，視野檢查貓眼裝修驗(yàn)房隨身查為使用工具卷尺檢查流程核對(duì)核對(duì)注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)毛坯房驗(yàn)收第1章么檢查要點(diǎn)房間需測(cè)量的尺寸包括凈高、凈寬、凈深，以及測(cè)量對(duì)么檢查要點(diǎn)(1)入口處過道凈寬應(yīng)不小于1.2m。(2)通往起居室及臥室的裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)樓梯一側(cè)臨空時(shí)，其寬度應(yīng)不小于0.75m。(2)當(dāng)樓梯兩側(cè)有墻體時(shí)，其寬度應(yīng)不小于0.90m,其中一側(cè)墻面應(yīng)設(shè)置扶手。么檢查要點(diǎn)(1)門窗洞口、梁寬、凈高的尺寸誤差應(yīng)在5mm以內(nèi)。(2)客廳與臥室之間的頂板梁底凈高應(yīng)不小于2.2m。裝修驗(yàn)房隨身查1.3戶內(nèi)頂面檢查卷尺水平儀記號(hào)筆直角尺☆檢查流程戶內(nèi)頂面平整度檢查戶內(nèi)頂面裝飾層檢查檢查戶內(nèi)頂面滲漏若臥室與客廳的層高存在偏差，但其各自空間的平整度良好，么檢查要點(diǎn)(1)用卷尺在室內(nèi)空間的兩頭分別測(cè)量層高，尺寸出入小于或等于1cm為正常范圍，尺寸出入大于1cm則說明頂面發(fā)生了傾斜。(2)重點(diǎn)觀察部位為頂面的中間地帶，看頂面白漆的反光度由遠(yuǎn)及近是否有變化，若有變化則說明有彎曲和起浪現(xiàn)象。(3)隆起或凹陷一般會(huì)發(fā)生在頂面的邊角處，隆起的部位視覺容易觀察，凹陷則需要利用光線的變化判斷。(4)檢查承重梁是否方正水平，承重梁是房屋的重要承載結(jié)構(gòu)，如果承重梁出現(xiàn)傾斜、彎曲或拱起就會(huì)給房屋留下安全隱患。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)頂棚乳膠漆或批白應(yīng)平整，無色差、污染或霉點(diǎn)等現(xiàn)象。頂面裝飾層平整、無污染(2)墻面不批白時(shí)，頂棚批白下翻3~5cm進(jìn)行裝飾；頂棚梁的側(cè)面及底面按墻面做法，頂棚批白下翻3~5cm進(jìn)行裝飾。墻面無裝飾層時(shí)，頂棚批白下翻3～5cm(3)小面積的頂面漆皮脫落可能是漆的質(zhì)量不佳引起的，可在后(4)若漆皮脫落的位置長有霉菌，則說明上層有輕微的滲水現(xiàn)象或漆面無大面積脫落現(xiàn)象漆皮脫落位置長有霉菌么檢查要點(diǎn)(1)檢查是否有明顯的水漬滲漏，并觀察其面積。發(fā)生這種情況(2)頂面的水漬滲漏一般發(fā)生在廚房、衛(wèi)浴間及陽臺(tái)的位置。檢滲漏易出現(xiàn)在頂面的邊角部位(一)滲漏易出現(xiàn)在頂面的邊角部位(二)毛坯房驗(yàn)收第1章么檢查要點(diǎn)(1)檢查陰陽角線時(shí)，隨著落在角線處的自然光線，移動(dòng)測(cè)量工具。這個(gè)過程是利用同一束光線的均勻光照，檢測(cè)陰陽角線水平度的變化，得出的結(jié)果很準(zhǔn)確。這個(gè)方法需在光線充足時(shí)進(jìn)行，否則可利用直角尺測(cè)量的方法檢測(cè)。直角尺檢測(cè)陰陽角(2)若陰陽角線的彎曲或水平差異不大，在后期的裝修中可以彌補(bǔ)；若水平度差異明顯，則建議聯(lián)系開發(fā)商及時(shí)維修。組檢查要點(diǎn)頂棚燈具的預(yù)留及安裝除特殊情況外應(yīng)居中。頂棚過路線盒應(yīng)有臨時(shí)蓋板裝飾。燈具預(yù)留位置示意裝修驗(yàn)房隨身查響鼓錘小鋼錘靠尺檢查查預(yù)留洞口檢查—門窗洞口檢查—墻體空鼓檢查—墻體滲水檢查戶內(nèi)墻面平整度檢查戶內(nèi)墻面整體檢查墻體靠近頂面處、剪力墻與普通墻體的銜接處(剪力墻可在房屋圖紙上確定)、陽臺(tái)與客廳的連接處都屬于施工中的銜接位置，極容易產(chǎn)生裂痕。在進(jìn)行裂紋檢查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注這些位置。么檢查要點(diǎn)(1)墻面不得外露預(yù)埋管線、拉結(jié)片、鋼筋、鋼絲網(wǎng)等。(2)墻面應(yīng)平整，無色差、脫粉、掉皮、污染以及明顯的修復(fù)痕跡；墻面根部應(yīng)刷高80～100mm的踢腳線。墻面根部刷高80～100mm的踢腳線裝修驗(yàn)房隨身查裝修驗(yàn)房隨身查(3)灰墻墻面應(yīng)平整，強(qiáng)度應(yīng)滿足要求，無空鼓、起砂和裂紋；修補(bǔ)應(yīng)規(guī)范，無亂寫亂畫?；覊γ嫫秸?，無空鼓、起砂和裂紋(4)當(dāng)一面墻在2m范圍內(nèi)的修補(bǔ)多于2處時(shí)，需對(duì)該2m范圍內(nèi)的整面墻進(jìn)行美化處理。但同時(shí)當(dāng)整面墻有超過5處修補(bǔ)時(shí)，也應(yīng)對(duì)整面墻進(jìn)行美化處理。修補(bǔ)部分應(yīng)符合規(guī)范么檢查要點(diǎn)戶內(nèi)墻面平整度檢查可借助靠尺，將其緊貼墻面，輕輕地從一側(cè)向另一側(cè)保持勻速移動(dòng)，不平整的位置即可輕松地檢測(cè)出來。靠尺檢測(cè)墻面平整度(一)靠尺檢測(cè)墻面平整度(二)么檢查要點(diǎn)(1)做裝飾的墻面，出現(xiàn)小且不規(guī)則的裂紋可能是由于施工原因或材料質(zhì)量不佳引起的?；覊θ粲?0cm左右的短裂縫，一般都是抹灰層干燥過快導(dǎo)致的，均可在后期裝修中修補(bǔ)。(2)若出現(xiàn)橫向或縱向貫穿性裂紋，則可能是結(jié)構(gòu)原因，應(yīng)讓開發(fā)商解決。么檢查要點(diǎn)墻體陰陽角應(yīng)方正、順直，無缺棱、掉角和明顯的修復(fù)痕跡。陽角方正、順直，不缺棱裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)漏問題。么檢查要點(diǎn)空鼓部位。么檢查要點(diǎn)小于5cm。門垛示意無輔框時(shí)壓框3～5mm窗洞采用壓框形式裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)預(yù)留洞口的位置、高度、大小應(yīng)滿足后期使用要求；墻面預(yù)留洞口應(yīng)規(guī)整無毛邊。(2)穿透外墻的預(yù)留洞口應(yīng)里高外低，以防雨水進(jìn)入室內(nèi)。(3)穿墻洞口內(nèi)外兩側(cè)均應(yīng)加設(shè)保護(hù)蓋。錯(cuò)誤：未加保護(hù)蓋正確：加裝保護(hù)蓋 為使用工具檢查流程漿地面外觀檢查檢查注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)地面的水平度檢測(cè)非常重要。在后期裝修鋪裝地磚和裝地板前，一定要確保地面平整度達(dá)到要求。如果地面平整度達(dá)不到要板老化。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)用鞋底摩擦地面或用掃把清掃地面，看地面沙粒的聚攏量及灰(2)若清掃后房屋有明顯的灰塵，其原因可能是水泥強(qiáng)度等級(jí)不達(dá)錯(cuò)誤：砂粒量過多正確：清掃后基本無灰塵么檢查要點(diǎn)(1)可以用2m靠尺進(jìn)行“地毯式”的測(cè)量。方法是在同一位置進(jìn)(2)將礦泉水倒向地面，看水流的方向。若水流不動(dòng)，則說明地面2m2內(nèi)落差小于或等于3mm則平整度合格2m2內(nèi)落差大于3mm則地面不平裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)陽臺(tái)門下檻收口方式(一):與框平齊，預(yù)留足夠裝修高度。陽臺(tái)門下檻收口與框平齊(2)陽臺(tái)門下檻收口方式(二):與墻平齊，預(yù)留足夠裝修高度。陽臺(tái)門下檻收口與墻平齊么檢查要點(diǎn)地面預(yù)留管線開槽寬度應(yīng)一致，槽線邊緣應(yīng)整齊。毛坯房驗(yàn)收第1章裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)地面下有預(yù)埋管線時(shí)，應(yīng)標(biāo)明管線位置、類別、走向等信息。管線類別、走向信息標(biāo)識(shí)管線位置標(biāo)識(shí)(2)地面應(yīng)標(biāo)示房間凈高數(shù)據(jù)。標(biāo)示房間凈高數(shù)據(jù)么檢查要點(diǎn)(1)地面不得外露拉結(jié)片、鋼筋及鋼絲網(wǎng)等。(2)地面若有修補(bǔ)應(yīng)規(guī)范美觀。當(dāng)一個(gè)房間地面的修補(bǔ)達(dá)到3處時(shí)，應(yīng)整面刷漿處理。修補(bǔ)應(yīng)規(guī)范、美觀修補(bǔ)若超過3處，需做整面刷漿處理裝修驗(yàn)房隨身查1.5.7細(xì)石混凝土或砂漿地面外觀檢查么檢查要點(diǎn)(1)地面表面應(yīng)平整、潔凈，無色差及明顯接茬，留灰漿等現(xiàn)象。(2)墻、地交接處的砂漿、夾渣等。(3)不應(yīng)出現(xiàn)為保證部挖坑或者墊高的處理。么檢查要點(diǎn)(1)采暖地面應(yīng)平整、無裂紋。外觀平整、無裂紋(2)采暖地面應(yīng)在與內(nèi)外墻、柱及過門等交接處設(shè)置不間斷的伸縮度有不同的要求：墻邊伸縮縫應(yīng)連貫，寬度為8～10mm;在過門處應(yīng)設(shè)置伸縮縫，縫寬為5mm。(3)地?zé)峁芫€不得外露。么檢查要點(diǎn)(1)當(dāng)采用混凝土結(jié)構(gòu)面直接交付時(shí)，主體施工應(yīng)嚴(yán)格控制保護(hù)層厚度、混凝土強(qiáng)度?；炷翍?yīng)進(jìn)行兩次收面成活并拉毛。(2)應(yīng)嚴(yán)格控制各施工內(nèi)容的標(biāo)高，避免出現(xiàn)吃框、預(yù)留偏低、錯(cuò)臺(tái)等現(xiàn)象。(3)管線布設(shè)用砂漿筑臺(tái)保護(hù)，且方正美觀。么檢查要點(diǎn)(1)墻面批白房間飄窗臺(tái)頂面設(shè)50mm線條。批白房間飄窗臺(tái)頂面設(shè)50mm線條(2)飄窗臺(tái)面壓光收面。預(yù)留面層做法厚度裝修驗(yàn)房隨身查火使用工具卷尺塞尺記事本、便簽、筆型材檢查型材檢查玻璃檢查外觀設(shè)計(jì)檢查檢查五金件檢查拼裝檢查(1)鋁合金窗的受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)或計(jì)算確定。未經(jīng)表面處理的型材最小實(shí)測(cè)壁厚應(yīng)大于1.4mm。(2)鋁合金門的受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)或計(jì)算確定。未經(jīng)表面處理么檢查要點(diǎn)(1)門窗把手及合頁與型材的顏色應(yīng)協(xié)調(diào)匹配，窗的整體顏色協(xié)調(diào)、(2)窗的形式分隔合理、美觀大方，分隔的型材宜豎向?qū)挾纫恢?。大窗在固定時(shí)拼樘位置正確。裝修驗(yàn)房隨身查(3)門窗把手離地高度應(yīng)合理，方便操作窗的開關(guān)；門窗把手禁止安裝在扣條上。(4)轉(zhuǎn)角或相鄰的窗，開啟后不能有“打架”現(xiàn)象。么檢查要點(diǎn)(1)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及合同要求，且應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，避免安裝后型材出現(xiàn)變形及彎曲。錯(cuò)誤：型材厚度過薄正確：型材厚度達(dá)標(biāo)(2)門窗面積過大時(shí)，型材框料必須有加強(qiáng)措施。型材加強(qiáng)中梃與結(jié)構(gòu)應(yīng)可靠連接，且加強(qiáng)中梃應(yīng)位于門窗框外側(cè)一面，不應(yīng)位于室內(nèi)。錯(cuò)誤：加強(qiáng)中梃位于室內(nèi)正確：加強(qiáng)中梃位于門窗框外側(cè)裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)7層及以上建筑物的外開窗，面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗，都應(yīng)采用鋼化玻璃。(2)鋼化玻璃上應(yīng)有“CCC”標(biāo)識(shí)，鋼化玻璃應(yīng)避免因工藝不完善而出現(xiàn)波紋。印有“CCC”標(biāo)志成像無變形及橫豎向波紋成像呈豎向波紋成像呈橫向波紋毛坯房驗(yàn)收第1章么檢查要點(diǎn)(1)門窗框與結(jié)構(gòu)連接牢固，框與洞口之間封堵密實(shí)無透亮，框與洞口的打膠飽滿，順直美觀且寬窄一致。(2)門窗型材或扣條拼縫嚴(yán)密無縫隙，拼縫處型材或扣條表面無高低差；門窗扇關(guān)閉后，扇與框型材的內(nèi)外表面宜平齊；扇與框之間應(yīng)密封效果良好，嚴(yán)禁出現(xiàn)透光透風(fēng)等現(xiàn)象。關(guān)閉后扇與框型材的內(nèi)外表面宜平齊型材拼接嚴(yán)密無縫(3)扇與框之間的縫四周大小統(tǒng)一，不應(yīng)出現(xiàn)橫縫和豎縫大小不一致的情況?？蹢l拼縫應(yīng)嚴(yán)密無縫隙，拼縫處扣條表面無高低差，所有門窗玻璃扣條不得設(shè)置在室外。(4)鋁合金門窗組角應(yīng)有注膠工藝。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)反復(fù)轉(zhuǎn)動(dòng)把手，看把手是否靈活，若轉(zhuǎn)動(dòng)困難，則說明內(nèi)部的(2)反復(fù)開關(guān)門窗扇，聽合頁是否有異常的響聲，有響聲說明合頁(3)窗應(yīng)設(shè)泄水孔，且泄水孔蓋安裝齊全。窗應(yīng)設(shè)泄水孔，且孔蓋安裝齊全(4)工藝孔須安裝孔蓋。工藝孔須安裝孔蓋么檢查要點(diǎn)(1)門窗打膠應(yīng)飽滿、順直，寬度應(yīng)合理均勻，不得與基層脫裂，不得使用與合同品牌不符的材料。打膠(2)玻璃密封膠宜采用人工打膠(不易脫落及老化),而不宜采用成品膠條。(3)門窗所采用的螺栓必須為不銹鋼材質(zhì)。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)開窗應(yīng)安裝提升塊。內(nèi)平開窗安裝提升塊(2)外懸窗開啟距離不大于300mm,當(dāng)開啟距離大于300mm時(shí)應(yīng)設(shè)限位裝置，開啟高度距地大于1.2m的除外。裝修驗(yàn)房隨身查(3)內(nèi)開內(nèi)倒窗重點(diǎn)檢查五金件，應(yīng)配置完備。內(nèi)開內(nèi)倒窗安裝示意(一)內(nèi)開內(nèi)倒窗安裝示意(二)么檢查要點(diǎn)(1)來回推拉門窗，開啟應(yīng)順滑無異響，活動(dòng)以不緊、不松為標(biāo)準(zhǔn)。這樣才可以保證門窗密封性與滑軌質(zhì)量的良好。(2)推拉門窗滑軌應(yīng)順直，且寬度不宜過窄。推拉門窗安裝規(guī)范滑軌順直，不宜過窄裝修驗(yàn)房隨身查(3)推拉門窗的把手安裝高度要合理，方便推拉。推拉門內(nèi)應(yīng)設(shè)置扣鎖和防撞塊，門外宜設(shè)置扣手。推拉門內(nèi)設(shè)置防撞塊推拉門內(nèi)設(shè)置扣鎖推拉門外設(shè)置扣手毛坯房驗(yàn)收第1章么檢查要點(diǎn)(1)鋁合金門宜設(shè)置帶鎖點(diǎn)的多點(diǎn)鎖；應(yīng)有下門框。平開門安裝示意(2)臥室和客廳向外的平開門應(yīng)采用多點(diǎn)鎖，廚房、入戶花園等的平開門可以采用單點(diǎn)鎖，至少應(yīng)設(shè)置3個(gè)合頁。五金安裝示意裝修驗(yàn)房隨身查1.7塑鋼門窗檢查塑鋼門窗除以上檢查項(xiàng)目外，還包括與鋁合金門窗相同的一些檢查項(xiàng)目，可參考鋁合金門窗檢查部分的內(nèi)容。么檢查要點(diǎn)(1)門窗型材厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及合同要求，五金件配置齊全，并為設(shè)計(jì)及合同規(guī)定的品牌。(2)門窗型材應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，避免安裝后型材出現(xiàn)變形及彎曲；如采用三玻的塑鋼門，則不建議采用平開門。(3)當(dāng)門窗面積過大時(shí)，型材內(nèi)襯必須有加強(qiáng)措施。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)塑鋼推拉門的門扇尺寸不宜過大；下檻安裝應(yīng)牢固水平，推拉無振動(dòng)無異響。推拉門窗安裝規(guī)范滑軌順直，不宜過窄(2)滑輪和軌道應(yīng)配套；應(yīng)安裝防撞墊塊和鎖具。塑鋼門細(xì)節(jié)檢查示意么檢查要點(diǎn)(3)紗窗應(yīng)平整、順直，無變形現(xiàn)象。(4)當(dāng)上懸窗開啟扇大于毛坯房驗(yàn)收第1章裝修驗(yàn)房隨身查小鋼錘卷尺記事本、便簽、筆中對(duì)室內(nèi)窗戶護(hù)欄、陽臺(tái)護(hù)欄等形式、外觀、焊接、高度、寬么檢查要點(diǎn)(1)護(hù)欄表面無劃痕、凹陷、彎曲或變形等情況。用堅(jiān)硬物體敲擊護(hù)欄，聽聲音的清脆程度，根據(jù)聲音判斷金屬的厚度是否合格。(2)輕微地晃動(dòng)護(hù)欄，連接護(hù)欄與墻體的螺栓無松動(dòng)。護(hù)欄表面無劃痕、變形等情況護(hù)欄安裝牢固裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)6層及以下建筑的陽臺(tái)護(hù)欄不應(yīng)低于1.05m,7層及以上建筑的陽臺(tái)護(hù)欄不應(yīng)低于1.1m。(2)護(hù)欄垂直桿凈距不應(yīng)大于0.11m,底部橫桿高度小于0.1m。(3)應(yīng)避免易攀爬護(hù)欄的設(shè)計(jì)，以杜絕安全隱患及費(fèi)用的增加；若 毛坯房驗(yàn)收第1章(4)陽臺(tái)護(hù)欄墻面及底部蓋板固定牢固；陽臺(tái)護(hù)欄玻璃固定不得硬性連接，玻璃符合安全要求。陽臺(tái)護(hù)欄底部蓋板固定牢固陽臺(tái)護(hù)欄墻面蓋板固定牢固裝修驗(yàn)房隨身查(5)可踏面高度不大于0.45m,且寬度大于0.22m。(6)當(dāng)護(hù)欄較長時(shí)，應(yīng)在中間做加強(qiáng)護(hù)欄剛度的措施。長護(hù)欄在中間做加強(qiáng)護(hù)欄剛度的措施么檢查要點(diǎn)普通窗臺(tái)護(hù)欄：當(dāng)室內(nèi)凸窗窗臺(tái)的高度小于或等于450mm時(shí)，其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于900mm;當(dāng)室內(nèi)凸窗窗臺(tái)的高度大于450mm時(shí)，其防護(hù)高度從樓地面起算不應(yīng)低于900mm。裝修驗(yàn)房隨身查寸檢查檢查衛(wèi)浴水管安裝檢查⑩檢查封閉管道的打壓試驗(yàn)非常重要，進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)管道有大于平時(shí)水管運(yùn)輸水時(shí)壓力的1.5倍，不能小于0.6MPa。實(shí)施裝檢查間檢查1.9.1廚衛(wèi)間尺寸檢查么檢查要點(diǎn)(2)衛(wèi)浴間頂棚排水橫管下表面與樓地面的凈距應(yīng)大于或等于(3)衛(wèi)浴間樓地面應(yīng)低于相鄰樓地面0.015～0.02m。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)面層應(yīng)保持一定粗糙度，抹灰面層平整，無裂紋、起砂、污染、色差及明顯的修復(fù)痕跡。(2)廚衛(wèi)間頂棚應(yīng)批白，陰角處設(shè)3～5cm翻邊。(3)門洞口應(yīng)設(shè)3～5cm翻邊。抹灰面層平整、完好頂棚應(yīng)批白，陰角處設(shè)3~5cm翻邊門洞口設(shè)3~5cm翻邊廚衛(wèi)間裝飾檢查要點(diǎn)(4)頂棚與管道或煙道的交接處應(yīng)平整光滑，無漏批及滲漏痕跡。(5)廚衛(wèi)間地面應(yīng)平整，無裂紋、起砂、空鼓、污染等現(xiàn)象。(6)衛(wèi)浴間防水保護(hù)層應(yīng)平整、潔凈，無裂紋、起砂等現(xiàn)象。地面平整，無裂紋防水保護(hù)層平整、潔凈，無裂紋、起砂裝修驗(yàn)房隨身查四檢查要點(diǎn)(1)檢測(cè)水壓可以使用壓力表，還可以將水龍頭開到最大，通過水流的速度與沖擊力來判斷水壓。一般壓力好的水流向前溢出的位置較遠(yuǎn)；反之，水壓較弱。(2)如果是外露式的管道，可以打開水龍頭，通過觸摸的方式來查看有無滲漏現(xiàn)象。封閉的管道可以通過打壓試驗(yàn)來測(cè)試有無滲漏現(xiàn)象。給水打壓試驗(yàn)(3)檢查水表是否安裝到位，是否存在水表空走、閥門關(guān)不嚴(yán)或脫絲、連接件滴水等問題。若水表出現(xiàn)空走現(xiàn)象，則說明水表有損壞，或者室內(nèi)存在漏水點(diǎn)。么檢查要點(diǎn)自然下滲，則說明地漏使用良好。(2)用水盆接水倒入下水管內(nèi)，觀察并聽聲音，看廚衛(wèi)間內(nèi)的下水管有無堵塞情況。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)管道的布設(shè)不應(yīng)影響其他功能的使用。錯(cuò)誤：管道的布設(shè)影響排風(fēng)的使用錯(cuò)誤：燃?xì)夤艿肋^低，影響廚房裝修及布置毛坯房驗(yàn)收第1章(2)廚房排水管應(yīng)同層接出且應(yīng)有向上彎頭，高度保持在正確：排水管有向上彎頭錯(cuò)誤：排水管無向上彎頭裝修驗(yàn)房隨身查錯(cuò)誤：水槽排水管口設(shè)置過高(超過150mm)(3)各用氣房間均應(yīng)設(shè)置燃?xì)庵鞴艿篮头止艿?，煤氣表、控制閥廚房天然氣套管填塞符合要求么檢查要點(diǎn)(1)衛(wèi)浴間的給水管應(yīng)高于地面，且嚴(yán)禁從樓地面直接穿入衛(wèi)浴間，避免衛(wèi)浴間內(nèi)的水沿著樓地面穿入的給水管滲到衛(wèi)浴間外。衛(wèi)浴間的給水管應(yīng)高于地面(2)當(dāng)衛(wèi)浴間頂棚的排水橫管過長時(shí)，要特別注意其設(shè)置的坡度應(yīng)滿足規(guī)范要求，避免因無坡或倒坡而影響排水暢通。錯(cuò)誤：衛(wèi)浴間頂棚排水橫管沒有設(shè)置坡度裝修驗(yàn)房隨身查(3)衛(wèi)浴間洗手盆排水管須設(shè)置存水彎，當(dāng)?shù)亓硇幸?guī)定的除外。錯(cuò)誤：衛(wèi)浴間洗手盆排水管不設(shè)置存水彎(4)衛(wèi)浴間預(yù)留的馬桶排水管與墻面的距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(一般為300~400mm),與其他部位的距離應(yīng)適宜，不能影響各自的使用。正確：馬桶預(yù)留排水管與墻面距離符合要求么檢查要點(diǎn)(1)淋浴區(qū)范圍的界定為以噴頭為中心1.2m半徑范圍內(nèi)，墻面防水高度應(yīng)大于或等于1.8m,非淋浴區(qū)墻(2)衛(wèi)浴間墻面防水應(yīng)翻到窗戶洞口側(cè)邊至窗框處；衛(wèi)浴間門口處防至窗框處衛(wèi)浴間門口防水應(yīng)施工至門口外側(cè)，收頭平齊裝修驗(yàn)房隨身查(3)衛(wèi)浴間排水立管根部應(yīng)設(shè)混凝土止水臺(tái)，且止水臺(tái)周圍以及墻角部位防水應(yīng)做加強(qiáng)處理；防水要求上翻至管道。防水上翻至管道止水臺(tái)周邊做防水加強(qiáng)么檢查要點(diǎn)(1)衛(wèi)浴間中間設(shè)置隔墻的，隔墻上的防水層應(yīng)高于完成面隔墻防水層高于完成面300mm求，陰角處應(yīng)倒圓角。陰角處倒圓角么檢查要點(diǎn)(1)衛(wèi)浴間應(yīng)設(shè)置地漏，其位置應(yīng)盡量貼墻，不得設(shè)在洗手臺(tái)下，宜設(shè)在坐便器與淋浴房中間或坐便器邊上的角落位置。(2)地漏應(yīng)設(shè)置在房間地面的最低點(diǎn)上?？梢杂闷古仪蜻M(jìn)行測(cè)試，從房間四個(gè)角分別向地漏方向滾動(dòng)，乒乓球順勢(shì)滾到地漏位置為合格；也可沖水進(jìn)行測(cè)試。么檢查要點(diǎn)(1)廚房煙道上應(yīng)配置止回閥；排氣孔中心距地面大于或等于煙道配置止回閥(2)廚房的煙道應(yīng)與灶具位置相鄰，煙道與排油煙機(jī)連接的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。(3)在煙道的開孔處附近點(diǎn)燃廢棄的報(bào)紙，若煙霧被快速地吸進(jìn)去，則說明煙道的通暢效果很好。在煙道的開孔處，用雙手觸摸煙道的內(nèi)外兩側(cè)，感受煙道管壁的厚度。煙道厚度大于1指為合格(4)廚房墻面上應(yīng)有強(qiáng)排孔(燃?xì)鉄崴饔?,強(qiáng)排孔距樓地面應(yīng)大于或等于2.2m。強(qiáng)排孔出墻無須設(shè)置風(fēng)帽，但須設(shè)置裝飾蓋板。裝修驗(yàn)房隨身查1.10陽臺(tái)檢查卷尺乒乓球手電筒記事本、便簽、筆檢查檢查檢查檢查陽臺(tái)地漏位置么檢查要點(diǎn)(1)陽臺(tái)頂棚應(yīng)平整潔凈，交界線清晰順直，無咬茬；開敞式陽陽臺(tái)頂棚平整潔凈梁與外墻同色裝修驗(yàn)房隨身查(2)墻面為涂料時(shí)，頂棚下翻30~50mm;墻面為石材、瓷磚(真石漆)的陽臺(tái)頂棚交接面應(yīng)界面清晰。陽臺(tái)頂棚與立管交接處應(yīng)平整、光滑、美觀。墻面為涂料時(shí)頂棚下翻30~50mm墻面為石材、瓷磚的陽臺(tái)頂棚交接面界面清晰(3)頂棚應(yīng)采用外墻涂料施工，禁止采用室內(nèi)膩?zhàn)蛹巴苛?。頂棚采用外墻涂料施?4)開敞式陽臺(tái)頂棚外檐應(yīng)設(shè)置滴水線或鷹嘴。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)陽臺(tái)墻面應(yīng)平整潔凈，陽臺(tái)石材墻面與真石漆墻面過渡自然。石材墻面與真石漆墻面過渡自然(2)陽臺(tái)立管后墻面應(yīng)平順、光滑、美觀。立管后墻面平順、光滑么檢查要點(diǎn)(1)陽臺(tái)樓地面應(yīng)低于室內(nèi)樓地面。地面高度示意(2)陽臺(tái)樓地面應(yīng)無裂紋、起砂、空鼓、預(yù)埋管線外露等質(zhì)量問題。地面整體示意裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)臺(tái)長度超過5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置兩個(gè)地漏。地漏應(yīng)位于水管附近么檢查要點(diǎn)(1)開敞式陽臺(tái)的排水管應(yīng)與外墻同色。(2)陽臺(tái)樓地面管道根部應(yīng)設(shè)錐形坡，錐形坡周邊的防水應(yīng)加強(qiáng)。管道根部示意(3)陽臺(tái)門檻處應(yīng)設(shè)混凝土臺(tái)。門檻示意裝修驗(yàn)房隨身查為使用工具檢查流程開關(guān)插座安開關(guān)插座尺寸裝檢查檢查安裝檢查注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)開關(guān)插座檢查的重點(diǎn)是接線是否正確，以及是否能夠正?？孛礄z查要點(diǎn)(1)強(qiáng)弱電箱位置合理，安裝方正。(2)室內(nèi)配電箱宜設(shè)置在隱蔽處，盡可能設(shè)置在入戶門后或餐廳的(3)強(qiáng)電箱底邊距地1.8m以上，弱電箱底邊距地0.3m以上。(4)電箱應(yīng)安裝方正，與墻面貼合緊密，無破損劃傷，箱內(nèi)配置強(qiáng)電箱位置合理，安裝方正弱電箱位置合理，安裝方正亮，以檢測(cè)由電箱控制的室內(nèi)電路的分布及使用是否正常。應(yīng)安裝盲板。(7)電箱內(nèi)的配件應(yīng)安裝牢固，可用力左右晃動(dòng)每個(gè)空開來檢查，看是否有松動(dòng)的現(xiàn)象。么檢查要點(diǎn)(1)截面積2mm2的常用插座。(2)截面積4mm2插座，廚房和衛(wèi)浴間的插座。(3)電線的銅芯直徑與負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)截面積之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系如下表所示。負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)截面積/mm2146(5)電線的直徑可以用卡尺來測(cè)量。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)切斷配電箱內(nèi)總開關(guān)或拔掉所有電器設(shè)備插頭，確定沒有設(shè)備在用電后，觀察電表面盤上脈沖指示燈的閃爍情況。(2)一般在10min之內(nèi)沒有閃爍或只閃爍1次，說明電表運(yùn)行正常；若指示燈多次閃爍，則說明電表運(yùn)行不正常。(3)檢查完畢后記錄下數(shù)字，后期裝修發(fā)生的電費(fèi)應(yīng)由施工方承擔(dān)。浙制00000867浙制00000867GB/T17215321-2008DDS1986型供電專用No.2012-121431電表么檢查要點(diǎn)普通插座底部距地(建筑完成面)宜為0.3m。插座底部距地0.3m,同一類型的插座高度一致(2)開關(guān)底部距地(建筑完成面)高度宜為1.3m。(3)開關(guān)面板邊距墻邊宜為0.15～0.2m。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)露臺(tái)、開敞式陽臺(tái)、衛(wèi)浴間內(nèi)均應(yīng)采用安全防濺型插座和開關(guān)。開關(guān)插座面板與墻體間收口美觀，無空隙和修補(bǔ)毛刺，安裝牢固。防濺型插座防濺型開關(guān)毛坯房驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)收第1章(2)使用插座檢測(cè)儀，通過觀察驗(yàn)電器上N、PE、L這3盞燈的亮燈情況，判斷檢驗(yàn)插座的接線是否正確。觀察驗(yàn)電器液晶屏，即可判斷接線正確與否(3)插座分別插上帶有指示燈的插排，燈亮表示有電。然后拉下電箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅證明插座接線良好。若開關(guān)拉下時(shí)指示燈仍觀察指示燈，即可判斷接線正確與否裝修驗(yàn)房隨身查為使用工具卷尺卷尺記事本、便簽、筆壓力表檢查流程注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)空調(diào)的主要檢查項(xiàng)目為空調(diào)孔的位置和設(shè)計(jì)、離地距離以及插座的位置和距離等；采暖主要檢查安裝是否牢固和有無滲漏現(xiàn)象。么檢查要點(diǎn)(1)客廳、臥室、書房及空中花園均應(yīng)預(yù)留室外機(jī)位置，其位置的布置應(yīng)考慮冷媒管和冷凝水的走向，不能影響戶內(nèi)的視覺感受。(2)客廳根據(jù)面積大小，宜設(shè)置一種空調(diào)形式(掛機(jī)或柜機(jī))的插座及空調(diào)洞。(3)空調(diào)室內(nèi)掛機(jī)的插座和空調(diào)洞應(yīng)在室內(nèi)機(jī)同一側(cè)且不宜過遠(yuǎn)。插座低于空調(diào)洞且不低于1.8m。裝修驗(yàn)房隨身查(4)空調(diào)洞的高度宜為2.1~2.4m,直徑宜為80mm,并向外傾空調(diào)洞內(nèi)外兩側(cè)安裝裝飾蓋板(5)空調(diào)冷凝水應(yīng)設(shè)置專用的排水立管，且位置不得阻擋空調(diào)洞?？照{(diào)排水立管不得阻礙空調(diào)洞(6)空調(diào)室內(nèi)柜機(jī)的空調(diào)洞中心距地面完成面宜為0.15m,空調(diào)洞直徑宜為80mm,插座不宜離洞口過遠(yuǎn)。柜機(jī)空調(diào)洞中心距地面完成面0.15m(7)空調(diào)室外機(jī)位立板應(yīng)滿足室外機(jī)尺寸(應(yīng)考慮排水立管占用的空間),且不得遮擋室外機(jī)散熱。(8)易積水的空調(diào)板應(yīng)設(shè)置地漏，防止積水向戶內(nèi)滲透。(9)檢查出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)以及出風(fēng)口的位置是否正確，各部分是否安裝牢固。穿陽臺(tái)的冷凝管坡度合理，無遮擋裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)按房間詳細(xì)查看暖氣管道，各管道的接頭部位是否漏水漏氣，暖氣片位置合理，安裝牢固，表面無劃痕 毛坯房驗(yàn)收第1章(2)地采暖集分水器安裝規(guī)整，離墻距離合理，與溫控開關(guān)連接線應(yīng)暗埋；散熱器安裝牢固，表面無碰損及污染。地采暖集分水器安裝規(guī)整錯(cuò)誤：集分水器溫控開關(guān)連接線沒有暗埋且外露過長錯(cuò)誤：地采暖集分水器處收管安裝不規(guī)整裝修驗(yàn)房隨身查火使用工具卷尺塞尺記事本、便簽、筆檢查流程屋面引氣孔檢查縫檢查檢查檢查檢查么檢查要點(diǎn)(1)屋面分隔縫設(shè)置規(guī)范，填塞密實(shí)；屋面分隔縫及陰角處做防水加強(qiáng)；分隔縫縱橫間距不宜大于6m,縫寬20mm并嵌填密封材料。屋面分隔縫及陰角處做防水加強(qiáng)(2)屋面應(yīng)無裂紋、空鼓、起砂及污染；面磚無破損、脫落及缺棱面磚無破損、脫落及缺棱掉角裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)坡屋面掛瓦規(guī)范，瓦無污染、破損、脫落，顏色搭配均勻，檐口收頭規(guī)范，砂漿填塞抹面規(guī)范。檐口收頭規(guī)范坡屋面檢查要點(diǎn)掛瓦規(guī)范、整齊(2)天溝排水坡度、坡向正確，交接部位防水構(gòu)造正確。么檢查要點(diǎn)(1)屋面上的墻面及構(gòu)架方正、順直，且面層涂料施工無遺漏。穿固可靠并做好防雷接地，焊接點(diǎn)及螺栓無生銹。(2)通向屋面的門洞口上方應(yīng)設(shè)置雨篷，雨篷高度合理，能有效起到遮雨效果。(3)出屋面的門洞底部應(yīng)設(shè)置高于完成面250mm的混凝土反坎。(4)屋面女兒墻壓頂外側(cè)應(yīng)設(shè)挑檐，挑檐下口加設(shè)滴水槽或鷹嘴。壓頂坡向屋面。(5)屋面管道及管線位置布置合理，避免占用通道空間。管線布設(shè)不妨礙疏散通道的通行。管道及管線安裝規(guī)范，防腐及保溫做法完善，無遺漏和損壞。 毛坯房驗(yàn)收第1章(6)爬梯應(yīng)固定牢固，高度不宜過低，以避免兒童攀爬。爬梯表面應(yīng)進(jìn)行防銹及刷漆處理。爬梯表面進(jìn)行防銹及刷漆處理，安裝牢固錯(cuò)誤：上人屋面爬梯設(shè)置過低，且不美觀裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)上人屋面女兒墻的高度應(yīng)不低于1.1m,且不大于1.5m;不上人屋面的女兒墻高度可不考慮。每隔12m應(yīng)設(shè)伸縮縫。女兒墻每隔12m應(yīng)設(shè)伸縮縫(2)上人屋面和非上人屋面宜采用欄桿隔離。屋面防護(hù)欄桿的高度大于1.1m,在管道處或伸縮縫處應(yīng)滿足防護(hù)高度要求。么檢查要點(diǎn)(1)屋面按照設(shè)計(jì)要求找坡，排水暢通并且無積水現(xiàn)象。排水溝宜(2)排水口處應(yīng)設(shè)立式篦子(防止淤塞)且固定牢固。屋面反坎應(yīng)留過水孔。(3)高屋面向低屋面排水時(shí)，在雨水管下端應(yīng)設(shè)置水簸箕。雨水篦子安裝位置正確，固定牢固，無堵塞。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)屋面無滲漏，防水上翻高度滿足要求，防水收頭方式正確且隱蔽，需做防水加強(qiáng)的部位已經(jīng)加強(qiáng)。屋面防水收頭形式一：收頭壓入防水壓條底部陰陽角部位防水加強(qiáng)屋面防水收頭形式二：收頭壓入墻面凹槽內(nèi)屋面防水加強(qiáng)層收頭形式么檢查要點(diǎn)(1)上人屋面的排水通氣管(廚房、衛(wèi)浴間排水立管伸出屋面)應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2m;當(dāng)周圍4m(2)排水通氣管的套管應(yīng)高于完成面0.25m,套管封堵密實(shí)、規(guī)范，無滲漏。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)屋面應(yīng)設(shè)帶向下彎頭的引氣孔，孔口到屋面完成面的距離應(yīng)大于或等于250mm。(2)管道根部應(yīng)做防水加強(qiáng)層，防水卷材采用套箍固定。管道根部做防水加強(qiáng)層管道根部防水卷材采用套箍固定(3)引氣管周邊應(yīng)做加固措施。引氣管周邊做加固措施么檢查要點(diǎn)屋面變形縫構(gòu)造施工規(guī)范且安裝合理，上人屋面變形縫處應(yīng)設(shè)置屋面變形縫構(gòu)造施工規(guī)范屋面變形縫管道安裝合理裝修驗(yàn)房隨身查上人屋面變形縫處設(shè)置臺(tái)階(一)上人屋面變形縫處設(shè)置臺(tái)階(二)么檢查要點(diǎn)不大于1m;屋面金屬物都要與避雷裝置連接。避雷帶在轉(zhuǎn)角處做圓弧圈避雷帶固定點(diǎn)支撐件的間距均勻且不大于1m,固定牢固裝修驗(yàn)房隨身查卷尺卷尺塞尺手電筒記事本、便簽、筆檢查檢查空調(diào)百葉形式檢查檢查排水管和變形縫檢查檢查外窗洞口檢查注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)么檢查要點(diǎn)(1)石材表面平整，無破損、污染。(2)收口、拼縫正確，無明顯色差；安裝牢固，無缺棱掉角；密封膠光滑順直；外窗臺(tái)石材應(yīng)采用整塊石材向外鋪貼。(3)石材線條方正順直，滴水構(gòu)造規(guī)范。石材表面已經(jīng)涂刷保護(hù)劑，掛件打膠后對(duì)石材無侵蝕。外墻石材陽角企口形式(一)外墻石材陽角企口形式(二)裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)表面潔凈，分布合理，色澤均勻一致；無返堿、污染現(xiàn)象。(2)勾縫順直美觀；粘貼牢固，無空鼓及缺棱掉角，外墻板材平整；勾縫、收口規(guī)范。勾縫順直美觀粘貼牢固，無空鼓及缺棱掉角么檢查要點(diǎn)(1)表面平整、潔凈，無污染、褪色、裂紋、空鼓及明顯的修補(bǔ)痕跡，色澤均勻無色差。分隔縫采用成品塑料條或美紋紙，禁止采用手繪(2)涂料厚度達(dá)到要求，無透底現(xiàn)象；質(zhì)感涂料細(xì)節(jié)施工規(guī)范、美觀；涂料對(duì)其他部位無污染；分隔線條順直，設(shè)置規(guī)范，無假縫。外墻涂料在門窗邊的收口整齊順直裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)外墻面磚平整，勾縫規(guī)范；墻面磚無返堿現(xiàn)象。(2)線條上表面面磚須向外有坡度鋪貼；面磚排版合理美觀，上檐口面磚須向外有坡度鋪貼；門洞外側(cè)收口正確。線條上表面面磚向外有坡度鋪貼墻面磚返堿么檢查要點(diǎn)(1)外窗臺(tái)面磚須向外有坡度鋪貼且和窗之間的縫隙應(yīng)打膠密實(shí)；外窗臺(tái)完成面不應(yīng)阻塞窗戶的泄水孔。外窗臺(tái)向外有坡度(2)外窗楣滴水線不應(yīng)到洞口側(cè)面。外窗楣滴水線不應(yīng)到洞口側(cè)面裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)外墻排水管、冷凝管與墻體同色，也可根據(jù)設(shè)計(jì)造型風(fēng)格確定；外墻排水管不應(yīng)阻礙室內(nèi)采光和視線。(2)變形縫與墻體同色。外墻排水管、冷凝管與墻體同色外墻排水管、冷凝管根據(jù)設(shè)計(jì)造型風(fēng)格確定么檢查要點(diǎn)(1)百葉葉片形式：葉片向外傾斜利于排水；葉片間距宜為葉片向外傾斜有利于排水方通間距過大而影響美觀裝修驗(yàn)房隨身查火使用工具卷尺塞尺手電筒記事本、便簽、筆大堂地面大堂地面檢查大堂單元大堂頂棚大堂門禁大堂功能檢查檢查注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)(1)大堂單元門有門檻時(shí)，門檻不應(yīng)高于地面裝飾完成面，否(2)如果采用鋁合金，則要求其型材厚度大于或等于2mm。么檢查要點(diǎn)(1)大堂單元門的凈寬應(yīng)大于或等于1.1m。(2)大堂內(nèi)外地面應(yīng)有高差，并以斜坡過渡。(3)大堂單元門不應(yīng)設(shè)置高出地面的門檻。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)板材對(duì)稱，排布合理無窄條，粘貼牢固；表面潔凈、色澤一致，無裂痕缺損；嵌縫密實(shí)、平直，寬度、深度以及嵌填材料色澤一致；孔洞應(yīng)與套割大小吻合，邊緣整齊；拼花完整無破損。(2)表面平整度、垂直度符合要求；涂飾均勻，無起皮、漏涂、透底和發(fā)霉，無流墜、疙瘩和刷紋；不同材料及顏色的交界無咬色。(3)石材紋路拼接自然；墻磚排布合理美觀，粘貼牢固，平整潔凈無返堿；勾縫密實(shí)平直。石材紋路拼接自然么檢查要點(diǎn)(1)大堂頂棚表面平整、潔凈，無污染，無明顯修補(bǔ)痕跡，色澤均勻無色差。(2)陰陽角方正，吊頂線條方正順直。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)大堂地面磚或石材粘貼牢固無缺損；材料拼縫(拼花)對(duì)齊，相鄰板塊無明顯高低差；嵌縫密實(shí)、平直，寬度一致。地面磚或石材粘貼牢固無缺損嵌縫密實(shí)、平直，寬度一致么檢查要點(diǎn)(1)大堂單元門的門扇不宜過大，且應(yīng)有能自行關(guān)閉的功能。(2)在人視線高度設(shè)警示線條，防止碰撞；大堂單元門應(yīng)設(shè)置門框、門吸、閉門器和地彈簧。門扇不宜過大，在人視線高度設(shè)警示線條門框、門吸、閉門器和地彈簧齊全裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)1.16電梯前室檢查大使用工具直角尺記事本、便簽、筆檢查流程整體檢查—整體檢查——墻面檢查——頂棚檢查地面檢查◎注意事項(xiàng)◎注意事項(xiàng)電梯前室是為了方便人使用電梯以及出現(xiàn)緊急狀況時(shí)逃生使用的。在檢查時(shí)，電梯前室不得用作他用或被私人占用。裝修驗(yàn)房隨身查四檢查要點(diǎn)電梯前室面層裝飾平整、線條順直、無污染及滲水痕跡；公共管線不應(yīng)明露在電梯前室。裝飾平整、線條順直，無明露管線管線及表箱設(shè)置在公共走道么檢查要點(diǎn)墻磚排布合理美觀，粘貼牢固，平整潔凈無返堿；勾縫密實(shí)平直；墻面涂料平整光滑，色澤均勻一致。墻磚排布合理美觀，粘貼牢固墻面涂料平整光滑，色澤均勻一致裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)頂棚平整潔凈，無明顯修補(bǔ)痕跡，色澤均勻；陰陽角方正，線條順直，機(jī)電、消防設(shè)置合理美觀。頂棚平整潔凈，色澤均勻陰陽角方正，線條順直么檢查要點(diǎn)(1)地面裝飾平整，地磚排布合理，無窄條，無空鼓；相鄰地磚之間無高低差；涂料墻面應(yīng)有踢腳線。涂料墻面有踢腳線(2)電梯前室地面與樓梯間地面的交接部位應(yīng)采用過門石；電梯口地面應(yīng)向電梯前室有正向坡度。電梯口地面向電梯前室有正向坡度裝修驗(yàn)房隨身查1.17樓梯間檢查火使用工具檢查流程功能檢查樓梯扶手一樓梯踏步樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高應(yīng)大于或等于2m;梯段凈高不宜小于2.2m。么檢查要點(diǎn)(1)頂層樓梯間的照明燈應(yīng)設(shè)為壁燈，不宜設(shè)置在頂棚。(2)樓梯間防火門下部不應(yīng)設(shè)門檻，同時(shí)還應(yīng)滿足當(dāng)?shù)氐南莉?yàn)收頂層樓梯間照明不宜設(shè)置在頂棚樓梯間防火門下部不應(yīng)設(shè)門檻裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)樓梯間兩側(cè)鄰墻時(shí)，需在一側(cè)設(shè)置扶手；頂層樓梯扶手下部應(yīng)設(shè)止水臺(tái)。(2)公共樓梯到樓梯扶手中心的距離不應(yīng)小于1.1m;頂層樓梯扶手水平段的高度不應(yīng)小于1.05m;欄桿高度應(yīng)大于或等于0.9m,垂直桿凈距應(yīng)小于或等于0.11m。么檢查要點(diǎn)(1)樓梯踏步面層應(yīng)有相應(yīng)的防滑措施。(2)樓梯踏步應(yīng)設(shè)滴水槽且貫通；有飾面時(shí)踏步設(shè)止水臺(tái)；采用大理石飾面且無止水臺(tái)時(shí)，飾面材料應(yīng)突出踏步側(cè)面，在底部設(shè)滴水槽。樓梯間有飾面時(shí)踏步設(shè)止水臺(tái)無止水臺(tái)時(shí)大理石飾面突出踏步側(cè)面裝修驗(yàn)房隨身查火使用工具卷尺手電筒記事本、便簽、筆檢查流程轎廂檢查機(jī)房檢查-運(yùn)行檢查電梯井道不宜緊鄰臥室、客廳布置，緊鄰時(shí)應(yīng)采取減噪措施。么檢查要點(diǎn)(1)電梯轎廂內(nèi)應(yīng)至少有一種緊急報(bào)警裝置。(2)轎廂門面無刮痕，門及層門開關(guān)平順；安全觸板或安全光幕反應(yīng)靈敏。(3)轎廂內(nèi)的燈具和排風(fēng)扇反應(yīng)靈敏，運(yùn)行正常。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)置排風(fēng)扇(包括配置空調(diào)的機(jī)房),且排風(fēng)扇應(yīng)具備防雨措施。電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)置排風(fēng)扇排風(fēng)扇有防雨措施(2)電梯機(jī)房內(nèi)各種設(shè)備配備齊全，安裝牢靠，各種標(biāo)志齊全明顯；機(jī)房內(nèi)電梯緊急救援工具應(yīng)懸掛在便于操作的位置，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。(3)進(jìn)入電梯機(jī)房的爬梯位置和高度合理，安裝牢固，使用方便。么檢查要點(diǎn)(1)消防專用電話已接通，五方對(duì)講開通。(2)攝像頭安裝在內(nèi)呼盒面板斜對(duì)角的轎廂頂部，功能正常。(3)曳引機(jī)安裝位置合理，不宜過于靠近墻面，以免影響運(yùn)行的平曳引機(jī)安裝牢固，位置合理(4)電梯運(yùn)行無異響，無剮蹭，平層調(diào)整到位，無下墜。裝修驗(yàn)房隨身查火使用工具卷尺卷尺手電筒記事本、便簽、筆檢查流程注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)水暖井如有砌體墻，其底部應(yīng)做200mm高的混凝土反坎。水暖井樓地面坡向地漏。穿板管道的套管與管道之間應(yīng)按要求填塞密實(shí)。水井內(nèi)暖氣管道應(yīng)做好保溫。么檢查要點(diǎn)(1)設(shè)備井內(nèi)的土建及裝飾施工完成；墻面及頂板不得裸露基層而無裝飾面。(2)樓地面墊層已經(jīng)完成，且收(3)穿墻或樓板洞口封堵完成，收口整齊；管道布設(shè)整齊且標(biāo)識(shí)完板完成面。(4)設(shè)備井內(nèi)照明已經(jīng)接通，且照明開關(guān)應(yīng)設(shè)置在井道內(nèi)。2檢查要點(diǎn)設(shè)備井內(nèi)防火封堵規(guī)范，橋架內(nèi)及周邊防火封堵嚴(yán)密。裝修驗(yàn)房隨身查大使用工具注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)單元門外地面不應(yīng)采用室內(nèi)光面瓷磚鋪貼，以免雨天行人滑倒及瓷磚破碎。么檢查要點(diǎn)(1)公共出入口處應(yīng)設(shè)置雨篷，雨篷的位置、高度及寬度合理，能夠起到有效的遮雨效果。雨篷頂部應(yīng)做有組織排水。(2)大堂單元門室內(nèi)外地面應(yīng)有高差，且用坡度過渡；大堂單元門入口外地面應(yīng)有坡向匯水區(qū)的坡度。大堂門室內(nèi)外地面有高差，且用坡度過渡裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)公共出入口臺(tái)階的高度超過0.7m且側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置高度(2)公共出入口臺(tái)階的踏步寬度宜大于或等于0.3m,高度小于或等于0.15m且大于或等于0.1m;踏步高度均勻一致，應(yīng)采取防滑措施；石材踏面應(yīng)進(jìn)行磨角處理，當(dāng)高差不足2級(jí)踏步時(shí)，應(yīng)按坡道單元門出入口外臺(tái)階踏步高度及寬度滿足要求于1.2m,坡道坡度不宜大于1:12。殘疾人坡道的欄桿扶手設(shè)置上下兩道1.21地下車庫檢查大使用工具卷尺卷尺手電筒檢查流程穿外墻管道周邊不滲漏，管線有防銹處理；管道標(biāo)高合理協(xié)調(diào)，離地高度大于2.1m;消防布置合理，不影響車輛正常停靠。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)結(jié)構(gòu)尺寸無明顯偏差，無變形及裂縫，車庫無上浮。(2)頂棚、墻體、地面無漏水，無明顯濕漬。地面無漏水和明顯濕漬么檢查要點(diǎn)(1)墻面及頂棚表面無污染、發(fā)霉、脫皮。(2)地面坡度及坡向符合要求，表面平整，耐磨層完好，無空鼓、裂縫和起砂麻面現(xiàn)象。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)出入口地面應(yīng)有防滑構(gòu)造，防滑層應(yīng)堅(jiān)固耐用；車庫坡度入口處道路路面應(yīng)起坡；坡道與其他車道交匯處應(yīng)設(shè)減速帶。(2)入口處應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)性擋水、截水設(shè)施，車庫坡道末端的截水溝應(yīng)完整貫通；兩側(cè)側(cè)墻應(yīng)設(shè)置防攀爬設(shè)施。車庫坡度入口處路面起坡精裝房又稱成品房。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，驗(yàn)收方式最好是邊做邊驗(yàn)收，因?yàn)楣こ淌欠蛛A段進(jìn)行的，若驗(yàn)收有問題可以隨時(shí)解決，但在入住前還是需要一場(chǎng)細(xì)致的驗(yàn)收，才能安全入住。除了要先做好驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，由于各項(xiàng)工程的驗(yàn)收重點(diǎn)不同，因此還要依工程特性進(jìn)行驗(yàn)收。裝修驗(yàn)房隨身查大使用工具卷尺手電筒記事本、便簽、筆文件檢查文件檢查窗戶檢查注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)精裝房與毛坯房的最大區(qū)別是其室內(nèi)硬裝已完成，因此除室內(nèi)部分驗(yàn)收項(xiàng)目有部分不同外，驗(yàn)收步驟是基本相同的，驗(yàn)收項(xiàng)目也有很大的重疊部分，包括文件類型、入戶門的驗(yàn)收、窗的驗(yàn)收以及公共區(qū)的驗(yàn)收等。么檢查要點(diǎn)(1)要有《室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告》。只有帶“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無效的。(2)裝修材料確認(rèn)單，記錄材料品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。(3)室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議，標(biāo)明保修項(xiàng)目和時(shí)間等。共3頁第3頁工程類別1類室內(nèi)榮成市泰祥路91號(hào)檢驗(yàn)地點(diǎn)檢測(cè)項(xiàng)目789氯.Bq/m3氨.mg/m3甲醛，mg/m3苯.mg/m3抽檢房間內(nèi)所檢項(xiàng)目符合GB50325-2010(2013年版)I類.檢驗(yàn)說明本報(bào)告無本站書面批準(zhǔn)，不得隨意復(fù)制。檢測(cè)單位：(蓋章)裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)門的開啟、關(guān)閉應(yīng)順暢，無特別聲音。門間隙不應(yīng)太大(特別是門鎖的一邊),門四邊要緊貼門框。(2)門鎖應(yīng)運(yùn)作自如，安裝牢固；門把手應(yīng)牢固。(3)門上油漆應(yīng)完好無缺，門內(nèi)外面應(yīng)光滑平整且無磕碰。(4)入戶鈴、可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕應(yīng)工作正常。(5)入戶后觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等問題。入戶門檢查么檢查要點(diǎn)(1)窗戶是否滲水；窗臺(tái)云石是否崩裂；窗戶與混凝土接口有無縫隙；窗戶玻璃是否完好。(2)塑鋼窗、斷橋鋁關(guān)合是否嚴(yán)緊。(3)窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。(4)窗戶開啟、關(guān)閉是否順暢，關(guān)閉后密閉性是否良好，窗體有無變形。(5)紗窗的安裝是否和窗把手有摩擦，起扣緊作用。裝修驗(yàn)房隨身查大使用工具卷尺手電筒直角尺記事本、便簽、筆檢查流程吊頂外觀檢查集成吊頂檢查燈具分布檢查邊角處的施工好壞說明了吊頂施工水平的高低。因此，可根據(jù)造型頂?shù)倪吔翘幚砼袛喾课菡w木作施工的水平。么檢查要點(diǎn)(1)吊頂表面應(yīng)平整，無起拱、塌落及凹凸不平等現(xiàn)象。(2)還要細(xì)心觀察石膏板吊頂?shù)陌宀慕涌p處，乳膠漆涂刷是否無縫隙。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)檢查造型頂時(shí)，主要是觀察造型頂邊角處的細(xì)節(jié)處理。邊角應(yīng)平直，無歪斜、彎曲。邊角平直、方正(2)看邊角處的乳膠漆涂刷是否均勻，有無流墜、結(jié)塊等現(xiàn)象。邊角涂刷無流墜、結(jié)塊等現(xiàn)象么檢查要點(diǎn)(1)吊頂與墻面應(yīng)成90°角，且配合嚴(yán)密。(2)吊頂與墻面相交處的陰角平直，無彎曲的情況。(3)吊頂?shù)臉?biāo)高和規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)金屬板的邊角處應(yīng)無翹邊、凸起等狀況。(2)吊頂整體應(yīng)平整光滑；扣板與扣板之間的銜接緊密程度一致，無大的裂縫。(3)可將集成吊頂拆卸下一塊，檢查金屬板與輕鋼龍骨的固定程度。若拆卸時(shí)很困難，說明集成吊頂?shù)恼w質(zhì)量優(yōu)秀。(4)查看集成吊頂花型的拼貼，應(yīng)無拼接錯(cuò)誤。之間的距離保持在900mm是較為理想的。檢查時(shí)，可根據(jù)這一距離判斷吊頂燈具分布的合理性。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)檢查吊頂是否有裂縫，是與橫梁平行還是成一定角度。(2)查看頂面有無滲水情況或痕跡，是否有麻點(diǎn)；吊頂漆面部分是等現(xiàn)象。大使用工具檢查流程注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)檢查墻身的裂紋時(shí)，應(yīng)特別注意墻身與墻角的相接處，這個(gè)位置非常容易出現(xiàn)裂紋。若不仔細(xì)檢查，小裂紋很可能會(huì)變成大裂紋，甚至脫皮。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)墻壁整體應(yīng)平滑，邊角應(yīng)橫平豎直。(2)墻身應(yīng)無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，面層無裂紋等缺陷。么檢查要點(diǎn)象。墻身、墻角接位處無水漬。(1)若有拼花設(shè)計(jì)，應(yīng)重點(diǎn)檢查有無透底、返堿、咬色等現(xiàn)象。(2)漆面與插座、開關(guān)面板等銜接位置應(yīng)平整、無凸起。裝修驗(yàn)房隨身查大使用工具☆檢查流程平整度檢查——空鼓檢查——飾面檢查細(xì)節(jié)檢查允許偏差3mm允許偏差0.5mm允許偏差1mm么檢查要點(diǎn)墻磚整體水平且垂直，無歪斜現(xiàn)象。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)用工具輕敲每塊墻磚的正中及四邊，若聽起來有“當(dāng)當(dāng)”的聲空鼓現(xiàn)象。(2)檢查空鼓時(shí)，需注意承重墻與保溫墻、非承重墻、包立管處敲擊出的聲音是不同的。墻面瓷磚空鼓率在5%以內(nèi)為合格，若檢查出不合格，應(yīng)要求重鋪，否則使用中容易掉落。么檢查要點(diǎn)(1)瓷磚色調(diào)協(xié)調(diào)，圖案符合設(shè)計(jì)要求。(2)磚面層應(yīng)潔凈無污物，無劃痕，無色差，無缺棱掉角和裂縫等裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)接縫處填嵌密實(shí)、平直，縫隙寬窄均勻、顏色一致。(2)非整磚鋪貼部分要求排列平直。非整磚鋪貼部分排列平直管道邊緣整齊，交接緊密開關(guān)插座邊緣整齊，尺寸正確大使用工具檢查流程飾面檢查-飾面檢查-一拼接檢查牢固度檢查注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)工藝的關(guān)鍵位置。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)壁紙或壁布的表面應(yīng)整潔無污物，無劃痕、缺損、色差、翹邊等壁紙或壁布的表面整潔無污物無劃痕、缺損、色差等現(xiàn)象么檢查要點(diǎn)(1)各幅拼接應(yīng)橫平豎直，圖案按設(shè)計(jì)要求拼接完整，拼縫處圖案花紋吻合。(2)接縫平整、順直，無色差；收口處理嚴(yán)密。必檢查要點(diǎn)查驗(yàn)材料，可靠近墻體用鼻子聞一聞，有刺激氣味的品質(zhì)必然不佳。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)壁紙或壁布必須黏結(jié)牢固，無空鼓、翹邊、皺褶等缺陷。表面平整，無波紋起伏。表面平整，無波紋起伏壁紙或壁布黏結(jié)牢固為使用工具檢查流程允許偏差1.5mm允許偏差1mm允許偏差1.5mm允許偏差1mm允許偏差0.5mm允許偏差1mm么檢查要點(diǎn)(1)木飾面完成面應(yīng)平整無歪斜現(xiàn)象，水平度和垂直度無誤差。(2)飾面板的色澤應(yīng)基本一致，無過大色差。紋路應(yīng)自然、舒適，無結(jié)疤、髓心、腐斑裂痕、缺損等缺陷。(3)釘眼需補(bǔ)平，涂刷底漆后需與周圍顏色一致。(4)清漆涂刷完成后要求漆膜光亮、平滑、平整、均勻、無皺紋、光潔，木紋清晰，無透底、落刷、流墜等質(zhì)量缺陷。(5)混油漆要求平整，沒有透底或流墜現(xiàn)象，顏色均勻一致，手感光滑細(xì)膩。么檢查要點(diǎn)(1)接縫應(yīng)設(shè)計(jì)在龍骨上；接縫應(yīng)平直，橫豎縫隙寬度應(yīng)一致；嵌(2)孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊；割角應(yīng)準(zhǔn)確、平齊；接頭應(yīng)嚴(yán)密整齊；線條棱角應(yīng)清晰分明。(3)面板固定應(yīng)采用蚊釘或膠連接；稍用力壓面板，感受其固定是否牢固，有無松動(dòng)現(xiàn)象。裝修驗(yàn)房隨身查2.7軟包檢查卷尺塞尺記事本、便簽、筆檢查流程飾面檢查框體檢查細(xì)節(jié)檢查項(xiàng)目上口平直拉5m線檢查表面垂直吊線檢查壓縫條間距直尺或塞尺檢查么檢查要點(diǎn)(1)同一房間同種面料；圖案、花紋、色彩及紋理一致；拼花對(duì)稱，位置相同。(2)尺寸正確，松緊適度；面層挺秀、平整，填充飽滿。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)軟包木框連接嚴(yán)密，鑲嵌牢固。(2)壓條無錯(cuò)臺(tái)、錯(cuò)位。軟包木框連接嚴(yán)密，鑲嵌牢固壓條無錯(cuò)臺(tái)、錯(cuò)位么檢查要點(diǎn)(1)接縫嚴(yán)密，經(jīng)緯線順直；周邊弧度一致。(2)軟包飾面與掛鏡線、壓條、踢腳板、電器盒等交接處應(yīng)緊密無縫隙，套割尺寸正確。(3)邊緣收口整齊、順直、方正無毛邊。邊緣收口整齊、順直、方正接縫嚴(yán)密，經(jīng)緯線順直平整度檢查-———空鼓檢查坡度檢查-飾面檢查一縫隙檢查注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)空鼓易產(chǎn)生于邊角和小塊地磚處，檢驗(yàn)時(shí)需特別注意這些位置。么檢查要點(diǎn)(1)借助工具來檢查地磚和石材地面的平整度。(2)通過觸摸來檢查，觸摸相鄰幾塊地磚中間的“十字角”四角可以鑒別，若幾個(gè)角都是平整的，就代表地磚的平整度過關(guān)。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)面磚相同，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為空鼓不超過每塊磚面積的20%。用空鼓錘或其他鋼具依次敲擊地磚邊敲擊邊聽響聲，來判斷空鼓位置么檢查要點(diǎn)(1)地磚、石材表面應(yīng)潔凈無污物和劃痕；有紋理的款式，紋理過(2)板塊完整，無裂痕、掉瓷、缺棱掉角、缺邊等缺陷。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)接縫寬度應(yīng)符合要求，且均勻、整齊、順直。地磚、石材與墻之間的預(yù)留縫隙合適，能完全被踢腳板遮蓋，且寬度一致，上口齊平。(2)地面材料勾縫一致、平整、飽滿，無不嚴(yán)之處。填縫劑色彩與地磚或石材相協(xié)調(diào)。么檢查要點(diǎn)(1)有地漏的房間地面應(yīng)有一定的坡度，地漏應(yīng)位于地面最低點(diǎn)。(2)地磚或石材與地漏、管道的結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。地漏在地面最低點(diǎn)地磚或石材與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏為使用工具檢查流程牢固度檢查-飾面檢查——間隔檢查尺進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)是每2m的誤差值在0.3mm內(nèi)。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)來回踩踏感受地板安裝的牢固度2檢查要點(diǎn)(1)地板表面整潔、光滑；無蛀眼、縫隙、劃痕、損傷及色差。地板表面整潔、光滑(2)地板漆膜應(yīng)光滑，表面不要有氣泡、劃痕。么檢查要點(diǎn)(1)地板寬度方向的鋪設(shè)長度應(yīng)大于或等于6m,或當(dāng)?shù)匕彘L度方向的鋪設(shè)長度大于或等于15m時(shí)，宜設(shè)置伸縮縫并用扣條過渡。(2)靠近門口處，宜設(shè)置伸縮縫，并用扣條過渡。板塊之間對(duì)縫正(3)門扣條應(yīng)裝在門的正下方，以關(guān)閉門后里外都不留邊為宜。扣條和門的底部間隙應(yīng)在3～7mm之間，門能開閉自如。(4)門扣條安裝牢固、穩(wěn)定?？梢杂媚_踢一下扣條的中間部位，檢查扣條兩邊是否翹起或松動(dòng)，有無異響。裝修驗(yàn)房隨身查2.10踢腳線檢查為使用工具塞尺卷尺注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)么檢查要點(diǎn)踢腳線的材質(zhì)、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求；踢腳線與墻面及地面的搭配應(yīng)協(xié)調(diào)、舒適。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)表面光滑、平整、潔凈無劃痕、變形、凹凸、缺損等缺陷么檢查要點(diǎn)正；上口平直，割角準(zhǔn)確。隙≤2.0mm,使用工具為鋼尺；拼縫間隙≤1.0mm,使用工具為塞沿直度≤3.0mm/5m,使用工具為5m線繩；接口高度差≤1.0mm,使用工具為鋼尺。裝修驗(yàn)房隨身查2.11套裝門檢查卷尺塞尺記事本、便簽、筆套線安裝套線安裝檢查檢查檢查檢查注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)么檢查要點(diǎn)(1)門扇及門套表面無磕碰、壓痕、劃傷和錯(cuò)包現(xiàn)象。用手觸摸門板的表面，貼皮門無起泡或粘貼不牢的現(xiàn)象。(2)門扇及門套上的油漆完好，內(nèi)外面光滑平整。檢查套裝門的邊角處是否有掉漆的情況。表面無磕碰、壓痕、劃傷和錯(cuò)包現(xiàn)象油漆完好，內(nèi)外面光滑平整裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)把門打開至45°,觀察門是否能立住，如果能夠穩(wěn)定地立住，(2)門扇平整垂直，無變形現(xiàn)象?？砂验T打開，湊近門邊觀察，看前后門線是否重合，若門線不重合，有一角翹起，說明已變形，必須門扇平整垂直，無變形現(xiàn)象么檢查要點(diǎn)(1)門套與門扇間的縫隙，下縫為6mm,其余三邊為2mm,所有縫隙允許的公差為0.5mm。門套對(duì)角線應(yīng)準(zhǔn)確，2于或等于1mm,2m以上允許公差小于或等于1.5mm。(2)門套裝好后應(yīng)三維水平垂直，垂直度允許公差為2mm,水平(3)門套與墻之間的縫隙用發(fā)泡膠雙面密封，發(fā)泡膠應(yīng)涂布均勻、切割平整；門套與地面結(jié)合處的縫隙應(yīng)小于3mm,并用防水密封膠封合縫隙。(4)套線接口平整；彎度允許公差為1mm。(1)套線與門套、墻體固定牢固；接口處平整、嚴(yán)密、無縫隙。(2)安裝后，同側(cè)套線應(yīng)在一個(gè)平面上。(3)套線接口平整；彎度允許公差為1mm。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)門合頁安裝應(yīng)垂直、平整，裝合后平整無縫隙。(2)平口合頁應(yīng)與門扇、門套對(duì)應(yīng)開槽，槽口應(yīng)規(guī)范，大小與合頁相同，三邊允許公差為0.5mm。(3)合頁固定螺釘應(yīng)裝全、平直，隱于合頁平面。(4)合頁開啟應(yīng)靈活自如。合頁安裝應(yīng)平整無縫隙么檢查要點(diǎn)(1)門鎖安裝應(yīng)緊固。門鎖開槽應(yīng)準(zhǔn)確、規(guī)范，大小與鎖體、鎖片(2)門吸、拉手等配件齊全，均應(yīng)安裝在指定位置，且安裝牢固，使用正常。(3)固定螺釘均應(yīng)裝全、平直，裝后配件效果良好。裝修驗(yàn)房隨身查火使用工具卷尺塞尺卷尺塞尺手電筒檢查流程飾面檢查密封條檢查——邊框檢查—牢固度檢查五金檢查推拉門或折疊門門扇及門套的顏色、款式、紋理應(yīng)符合設(shè)計(jì)或合同要求；且與空間中其他部分的設(shè)計(jì)搭配協(xié)調(diào)。么檢查要點(diǎn)磕碰和劃痕等；油漆涂刷到位。存在。么檢查要點(diǎn)現(xiàn)象出現(xiàn)。(2)壓條與型材的接縫處沒有明顯的縫隙，接頭處的縫隙應(yīng)小于么檢查要點(diǎn)(1)檢查門邊框的垂直度及平整度；門邊框與墻體之間的縫隙應(yīng)均勻一致。(2)檢查推拉門或折疊門與墻體連接的嚴(yán)密度。(3)檢查邊框的邊、角部分，有無銳角與毛刺等。邊框邊緣部分無銳角與毛刺門邊框平整且垂直于門裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)輕輕晃動(dòng)推拉門，檢查推拉門在滑軌、滑道內(nèi)是否存在晃動(dòng)感。如果晃動(dòng)過大則說明安裝效果不合格，不安全。么檢查要點(diǎn)(1)檢查推拉門五金件是否全部安裝到位，有無錯(cuò)裝、遺漏現(xiàn)象。五金配件包含了滑軌、防跳裝置、把手、鎖等。(2)檢查滑軌、滑道的安裝是否穩(wěn)固；反復(fù)推拉幾次門體，檢查推拉是否平順、無卡滯；檢查有無異響?；?、滑道安裝穩(wěn)固，門扇推拉平順，無異響為使用工具檢查流程飾面檢查飾面檢查—柜體檢查臺(tái)面檢查五金檢查櫥柜各部件的品牌型號(hào)、吊柜地柜組合形式、內(nèi)部分隔形式等均應(yīng)與合同相符；櫥柜應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行制作，不能隨意更改么檢查要點(diǎn)損等現(xiàn)象。必檢查要點(diǎn)(1)搖晃柜體，看安裝是否牢固。用水平尺測(cè)量一排地柜是否水平。(2)封邊細(xì)膩、光滑、手感好，封線平直，接頭精細(xì)。(3)裝有水槽的柜體底板要貼有整張的防水鋁箔，且三邊要上翻1cm,可防止水槽或管道的冷凝水侵蝕柜體。么檢查要點(diǎn)(2)門和抽屜部分的縫隙應(yīng)上下一致，寬度均勻；門縫寬度在裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)臺(tái)面與地柜的結(jié)合要牢固，沒有松動(dòng)現(xiàn)象。臺(tái)面與地柜結(jié)合牢固(2)用水平尺檢查平整度，要完全水平，否則后期容易開裂。(3)臺(tái)面應(yīng)看不到接縫處的膠水線，手摸感覺不到明顯的錯(cuò)縫。臺(tái)面的后擋水與墻面的間隙應(yīng)小于3mm,并用密封膠封閉。么檢查要點(diǎn)(1)所有能觸摸到的五金配件，應(yīng)無明顯的尖銳部分。無明顯尖銳部分(2)拉籃、抽屜、拉手、鉸鏈等安裝要牢固。五金安裝牢固(3)拉籃、抽屜和鉸鏈多次開合應(yīng)順暢，無明顯異響。大使用工具☆檢查流程整體檢查整體檢查面盆檢查一坐便器檢查一花灑檢查檢查衛(wèi)浴潔具的密封性時(shí)可以一直淋水，看有沒有滲水的情況。淋浴屏門的細(xì)條一定要嚴(yán)密、順直，然后用花灑來淋水試一下有沒有滲水的情況發(fā)生。么檢查要點(diǎn)(1)觀測(cè)所有潔具的尺寸、形狀、色澤、材質(zhì)等方面是否符合合同(2)潔具釉面光潔，沒有色差、針眼和缺釉，且無損傷、缺件和裂紋現(xiàn)象。(3)用質(zhì)地比較堅(jiān)硬的木棍敲擊潔具，如果發(fā)出清脆、堅(jiān)硬、密實(shí)、裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)面盆離地高度應(yīng)在80~85cm范圍內(nèi)。(2)安裝立柱式面盆應(yīng)該選擇固定在強(qiáng)度高的墻面上，采用膨脹螺栓進(jìn)行固定；下部底腳與地坪連接要牢固，底腳四周用硅膠密封。(3)面盆的溢流孔應(yīng)對(duì)準(zhǔn)排水栓，且溢流部位排水暢通。面盆和排水管的連接應(yīng)牢固，但不能過緊，要方便拆卸。(4)下水管要有“S”彎，否則很容易上返異味。下水管有“S”彎(5)面盆或臺(tái)面與墻面之間的縫隙應(yīng)用硅膏或玻璃膠填實(shí)，可以讓面盆更牢固，并防止細(xì)菌滋生。么檢查要點(diǎn)(1)理論上，坐便器兩側(cè)應(yīng)留有200mm的距離，以方便坐便器的使用。在實(shí)際驗(yàn)房時(shí)，可以親自坐在上面感受，看兩腿的擺放是否(2)坐便器的底座與地面相接處應(yīng)有透明密封膠，這樣可以把衛(wèi)浴間的局部積水擋在坐便器的外圍。(3)進(jìn)水閥進(jìn)水及密封正常，安裝位置靈活，無卡阻及滲漏。(4)將廁紙團(tuán)成一團(tuán)放入坐便器內(nèi)，邊沖水邊觀察，檢查各接口有裝修驗(yàn)房隨身查檢查要點(diǎn)(1)混水閥距地面的高度一般為900～1100mm,且不能高于混水閥距地面的高度一般為900～1100mm(2)出水口要遵循“左熱右冷”的原則，若裝錯(cuò)可能會(huì)導(dǎo)致有些設(shè)(3)搬動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)開關(guān)，看是否順暢。放水時(shí)檢查水管是否漏水。么檢查要點(diǎn)(1)檢查浴缸的水平度，重點(diǎn)看是否有歪斜、變形現(xiàn)象。(2)將浴缸放滿水，看沖排是否通暢，觀察四周有無滲漏。重復(fù)試驗(yàn)幾次，沖排均通暢為合格。(3)盆面沿墻三周邊用硅膠密封。(4)如果是嵌入式的浴缸，就要檢查是否留了檢修口，且檢修口尺寸不能太小。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)用花灑噴淋浴房的兩邊，測(cè)試打膠是否很嚴(yán)密，是否滲水。(2)來回開關(guān)門，開關(guān)應(yīng)順暢、無噪聲；活動(dòng)門磁條閉合時(shí)吸力較(3)玻璃的垂直允許誤差為1～3cm。雖然允許誤差，但經(jīng)過良(4)淋浴房兩側(cè)的上頂點(diǎn)和下頂點(diǎn)垂直誤差應(yīng)小于10mm;淋浴(5)淋浴房安裝完畢后，所有的螺釘空位等均有裝飾蓋，固定玻璃淋浴房內(nèi)部活動(dòng)空間充足么檢查要點(diǎn)(1)門與框架、抽屜的距離要符合規(guī)定；開關(guān)門扇和抽屜應(yīng)活動(dòng)靈(2)封邊對(duì)保護(hù)浴室柜非常重要，可以檢查柜體和門板的封邊，看是否有鼓包、撕裂等情況。(3)臺(tái)面和墻面的縫隙要進(jìn)行密封處理，否則容易蓄水。(4)裝有面盆的柜體底板以及抽屜宜貼有整張的防水鋁箔，可防止水侵蝕柜體。裝修驗(yàn)房隨身查2.15衛(wèi)浴設(shè)備檢查大使用工具記事本、便簽、筆☆檢查流程首先，衛(wèi)浴設(shè)備表面應(yīng)該光滑，這樣可以有效地防止水垢的附著；其次，上述這些設(shè)備的下水應(yīng)該通暢好用，無阻礙、滲漏現(xiàn)象么檢查要點(diǎn)灑時(shí)背部的后上方。明顯；照明、換氣正常，無抖動(dòng)及雜聲。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)(1)用手或杠桿撥動(dòng)扇葉，檢查是否有過緊或擦碰現(xiàn)象，有無妨礙轉(zhuǎn)動(dòng)的物品。無異?，F(xiàn)象，方可進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。(2)打開開關(guān)，聽運(yùn)轉(zhuǎn)中有無異常聲響。 為使用工具檢查流程閉水試驗(yàn)時(shí)間為24h。前期每1h應(yīng)到樓下檢查一次，后期每視為合格。若發(fā)現(xiàn)漏水，應(yīng)立即停止試驗(yàn)。裝修驗(yàn)房隨身查么檢查要點(diǎn)檢查衛(wèi)浴間門口是否安裝擋水條，粘貼是否牢固、平整。衛(wèi)浴間門口安裝擋水條么檢查要點(diǎn)在衛(wèi)浴間和洗衣間放高度20mm的水，浸泡地面24h以上，檢查衛(wèi)浴間和洗衣間地面的防水層。 為使用工具檢查流程安裝檢查管道距離檢查安全測(cè)試如果不是存在太大的問題，建議不要私自改動(dòng)燃?xì)夤芫€。如果一定要改動(dòng)，須請(qǐng)專業(yè)的燃?xì)飧难b公司進(jìn)行施工，才能保證使用安全。燃?xì)庖坏┏霈F(xiàn)問題，會(huì)有很大的安全隱患。么檢查要點(diǎn)(1)燃?xì)獗戆惭b宜靠近進(jìn)燃?xì)飧晒埽降孛婢嚯x宜大于1400mm,最低高度應(yīng)大于200mm。燃?xì)獗戆惭b于地柜內(nèi)或燃?xì)夤苤Ч芙尤氲坠駜?nèi)時(shí)，靠近燃?xì)獗砘蛑Ч芙宇^部位的柜體應(yīng)做百葉柜門。(2)管路之間及管路與閥門、燃?xì)獗淼仍O(shè)備連接可靠。為了便于更換、維修，燃?xì)獗淼那岸恕⒑蠖司鶓?yīng)設(shè)置閥門。閥門應(yīng)位置準(zhǔn)確、啟閉閥門位置準(zhǔn)確、啟閉靈活燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗戆惭b牢固(3)家庭燃?xì)夤苈芬嗽O(shè)置燃?xì)鈭?bào)警器，并且宜設(shè)置電磁閥。電磁閥應(yīng)能與燃?xì)鈭?bào)警器聯(lián)動(dòng)。(4)燃?xì)夤芫€穿越墻或樓板時(shí)必須采用套管敷設(shè)，并且宜與套管同軸，套管內(nèi)不設(shè)任何形式的連接接頭。么檢查要點(diǎn)(1)當(dāng)燃?xì)夤艿琅c其他管道相遇時(shí)，要保持一定的安全距離。(2)水平平行鋪設(shè)時(shí)，凈距離不能小于15cm;豎直平行鋪設(shè)時(shí)，凈距離不能小于10cm。(3)燃?xì)夤艿酪挥谄渌艿赖耐鈧?cè)位置，管道交叉相遇時(shí)，之間的凈距離不能小于5cm。必測(cè)試要點(diǎn)(1)通電預(yù)熱3min后，綠燈發(fā)光穩(wěn)定表示報(bào)警器工作正常。如果報(bào)警器發(fā)出“嘟嘟”聲及紅燈閃爍，但在綠燈亮之前消失就屬于正?，F(xiàn)象。(2)將燃?xì)獯蜷_，用肥皂水涂抹在容易泄漏的部位，如果起泡就說接口處等位置。裝修驗(yàn)房隨身查2.18采暖檢查火使用工具卷尺塞尺記事本、便簽、筆手電筒檢查流程滲漏檢查材質(zhì)檢查地?zé)岵膳瘷z查滲漏檢查材質(zhì)檢查么