2025年建筑工程監(jiān)理合同規(guī)范版合同編號：[合同編號]甲方（委托人）：[委托人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方（監(jiān)理人）：[監(jiān)理人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]通訊地址：[通訊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就[項目名稱]（以下簡稱“本工程”）的監(jiān)理事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1本工程名稱：[項目名稱]1.2本工程地點：[工程地點]1.3本工程規(guī)模及特征：[工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、主要功能等內(nèi)容]1.4本工程計劃工期：自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期[總工期天數(shù)]天。1.5本工程招標(biāo)文件編號：[招標(biāo)文件編號]1.6本工程施工合同編號：[施工合同編號]第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1甲方委托乙方對本工程實施全過程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：(1)審查施工方案、專項施工方案是否符合設(shè)計文件及國家和地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；(2)檢查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，審核其合格證明文件；(3)對工程測量放線、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、安裝等關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理；(4)進行工程隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收；(5)審核工程計量和支付申請；(6)協(xié)助甲方組織設(shè)計交底、施工圖審查；(7)參與工程變更的論證，并審核相關(guān)費用；(8)協(xié)助甲方處理工程索賠與反索賠；(9)編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、專題報告以及竣工驗收資料；(10)負(fù)責(zé)工程合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)工作；(11)法律法規(guī)及施工合同約定的其他監(jiān)理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工合同以及監(jiān)理規(guī)范的要求，獨立、公正、高效地履行監(jiān)理職責(zé)。第三條監(jiān)理期限3.1本合同有效期為自本工程監(jiān)理招標(biāo)文件發(fā)出之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2若工程因非乙方原因停建、緩建，本合同期限相應(yīng)順延，乙方服務(wù)的期限按實際履行情況計算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)負(fù)責(zé)提供與本工程監(jiān)理工作相關(guān)的工程資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、招標(biāo)文件、施工合同、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計等，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。(2)為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的辦公場所、通訊設(shè)備、交通工具等，并創(chuàng)造良好的工作條件。(3)按照本合同約定及時足額支付乙方監(jiān)理報酬。(4)召集或參加各類工程協(xié)調(diào)會議，及時作出決策或答復(fù)。(5)審查并批準(zhǔn)乙方提出的監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則。(6)授予監(jiān)理工程師合同約定的權(quán)限。(7)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與本工程實施相關(guān)的外部關(guān)系，為監(jiān)理工作的順利開展提供協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)依據(jù)國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工合同及本合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作滿足合同要求。(2)組建滿足本工程規(guī)模和特點要求的監(jiān)理機構(gòu)，并向甲方報送監(jiān)理機構(gòu)成員名單及資質(zhì)證明文件。總監(jiān)理工程師由具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任，并應(yīng)向甲方提交授權(quán)書。(3)編制詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，報送甲方審核。(4)按照監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，認(rèn)真履行巡視、旁站、平行檢驗、驗收等監(jiān)理程序，并對監(jiān)理工作做好記錄。(5)及時、準(zhǔn)確地出具監(jiān)理通知、指令、意見和報告，并參加相關(guān)會議。(6)妥善保管監(jiān)理過程中形成的各類文件資料。(7)對監(jiān)理工作的成果和結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(8)不得泄露甲方的商業(yè)秘密。(9)不得將本合同項下的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或委托給第三方。(10)負(fù)責(zé)監(jiān)理人員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。第五條監(jiān)理報酬5.1監(jiān)理報酬采用[固定總價/固定單價/按月支付/其他方式]方式計算。5.2具體計算方法：[根據(jù)選擇的報酬方式，詳細(xì)列明計算公式、費率、計算基礎(chǔ)等。例如：固定總價金額為人民幣[金額]元；或按工程概算/預(yù)算/中標(biāo)價的[百分比]%計??；或按監(jiān)理月報審核的工程量乘以約定單價計取等。]5.3預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理報酬的[百分比]%作為預(yù)付款，計人民幣[金額]元。預(yù)付款在[條件，如：后續(xù)監(jiān)理報酬中逐月抵扣/達(dá)到一定金額后抵扣]。5.4支付周期與方式：甲方應(yīng)于[時間節(jié)點，如：每月結(jié)束后[天數(shù)]日內(nèi)/每次收到乙方提交的有效支付申請后[天數(shù)]日內(nèi)]向乙方支付當(dāng)期監(jiān)理報酬。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]5.5報酬調(diào)整：因工程變更、工程量增減、發(fā)生不可抗力等非乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作范圍或量顯著變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整監(jiān)理報酬。調(diào)整金額按[約定方法]計算。5.6尾款：工程竣工驗收合格并完成結(jié)算資料審核后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至本合同監(jiān)理報酬的[百分比]%作為尾款，計人民幣[金額]元。剩余[百分比]%作為質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期滿后[天數(shù)]日內(nèi)支付。第六條監(jiān)理人員的權(quán)利與職責(zé)6.1總監(jiān)理工程師：作為乙方派駐本工程的最高負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理合同的履行。其權(quán)限包括但不限于：簽發(fā)工程暫停、復(fù)工指令；審核工程款支付申請；簽發(fā)工程變更指令（需報甲方批準(zhǔn)的除外）；參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理等?？偙O(jiān)理工程師的授權(quán)范圍由乙方以書面形式明確，并報甲方確認(rèn)。6.2專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員：在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，按照職責(zé)分工，具體負(fù)責(zé)相應(yīng)的監(jiān)理工作。乙方應(yīng)向甲方提供各層級監(jiān)理人員資格證書復(fù)印件。6.3乙方監(jiān)理人員有權(quán)根據(jù)監(jiān)理工作需要，進入本工程現(xiàn)場及相關(guān)區(qū)域進行檢查、查閱資料、參加會議、發(fā)出指令等。甲方應(yīng)為乙方監(jiān)理人員履行職責(zé)提供必要的協(xié)助和便利。第七條監(jiān)理規(guī)劃與實施細(xì)則7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則。7.2監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則應(yīng)報甲方審核。甲方應(yīng)在收到后[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改，并再次報送甲方確認(rèn)。第八條信息管理與溝通協(xié)調(diào)8.1雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對接。8.2乙方應(yīng)按照約定定期向甲方報送監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、專題報告等。甲方應(yīng)在收到后及時審閱并作出必要的處理或反饋。8.3雙方應(yīng)參加工程例會及有關(guān)會議，及時溝通信息，協(xié)調(diào)解決問題。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付監(jiān)理報酬的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額[百分比，如：萬分之五]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作的相應(yīng)報酬及賠償損失。(2)未按時提供必要資料或工作條件，導(dǎo)致乙方工作延誤或增加成本的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。(3)違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方資質(zhì)不符合要求或未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方擅自轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)或委托給第三方，或監(jiān)理人員與施工方串通、收受賄賂、泄露商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。(3)乙方未按合同約定提交監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，或監(jiān)理報告、指令等存在重大錯誤，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(4)違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。合同可協(xié)商變更或解除。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟]解決：(1)仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向[具體人民法院名稱，通常為工程所在地或合同約定地]人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。11.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方資質(zhì)被依法吊銷或終止；(3)甲方項目主體資格喪失；(4)因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的。11.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括費用結(jié)算、資料交接等。乙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成監(jiān)理機構(gòu)撤離（或按約定完成剩余工作）。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、工程數(shù)據(jù)等任何非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。12.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。13.2任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十四條法律適用與爭議解決（與第十條合并或重述）[同第十條內(nèi)容]第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功之日視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。15.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十六條其他16.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本工程監(jiān)理事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾和諒