物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議模板甲方：XX小區(qū)業(yè)主委員會（或XX小區(qū)業(yè)主大會）乙方：XX物業(yè)管理有限公司鑒于甲方是XX小區(qū)的業(yè)主代表機(jī)構(gòu)，依法負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理事宜；乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，曾依據(jù)編號為[原合同編號]的《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”）在XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。現(xiàn)原合同期限屆滿（或因[終止原因，如雙方協(xié)商一致/甲方原因/乙方原因]），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同終止事宜達(dá)成一致，達(dá)成以下協(xié)議：本協(xié)議所稱“物業(yè)區(qū)域”為位于[詳細(xì)地址]的XX小區(qū)。甲乙雙方確認(rèn)，原合同已于[原合同起始日期]起生效，原合同期限為[原合同期限]，原合同約定的服務(wù)內(nèi)容為[簡要概括服務(wù)范圍，如：小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備簡易維修等]。甲乙雙方一致同意，原合同應(yīng)于[終止日期]終止。乙方應(yīng)于終止日期停止向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。在服務(wù)終止前，乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并保持良好的運(yùn)行秩序。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理服務(wù)終止前發(fā)生的各類物業(yè)服務(wù)事務(wù)及突發(fā)事件。甲乙雙方應(yīng)在[約定時間，如終止日期前X日]對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行聯(lián)合檢查，并形成檢查記錄。檢查結(jié)果確認(rèn)無誤或雙方無異議的，乙方應(yīng)將以下物品及文件清單所列內(nèi)容移交給甲方：物品及文件清單包括但不限于：（1）物業(yè)區(qū)域紅線范圍及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）物業(yè)區(qū)域總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等圖紙；（3）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單及運(yùn)行記錄；（4）物業(yè)管理相關(guān)制度文件；（5）管理服務(wù)人員名冊及聯(lián)系方式；（6）與第三方簽訂的合同文件副本，如維保合同、供應(yīng)合同等；（7）財務(wù)賬簿、憑證及其他財務(wù)相關(guān)文件；（8）業(yè)主名冊及相關(guān)信息（以脫敏處理）；（9）其他根據(jù)原合同約定或法律法規(guī)應(yīng)由乙方移交的文件、資料和物品。乙方應(yīng)保證移交的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并承擔(dān)因設(shè)備在移交前非因甲方原因造成的故障或損壞的維修或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接收后對清單內(nèi)容進(jìn)行核對確認(rèn)。乙方應(yīng)于服務(wù)終止時，將服務(wù)終止前甲應(yīng)付未付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括但不限于[具體費(fèi)用項目，如公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等]）進(jìn)行結(jié)算，并提交結(jié)算清單供甲方審核。甲方應(yīng)在[約定時間]內(nèi)審核完畢，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如甲方對結(jié)算有異議，應(yīng)自收到結(jié)算清單之日起[約定天數(shù)]內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第X條約定處理。乙方在收到甲方全部應(yīng)付款項前，對其對甲方的債權(quán)（如有）保留追償權(quán)利。甲方應(yīng)于服務(wù)終止前，結(jié)清代收代繳的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。對于專項維修資金的使用情況，應(yīng)進(jìn)行清算并按相關(guān)規(guī)定處理。服務(wù)終止后，乙方不得再以任何形式進(jìn)入物業(yè)區(qū)域從事與物業(yè)管理相關(guān)的工作，除非雙方另行簽訂協(xié)議。甲方應(yīng)確保服務(wù)終止后，物業(yè)區(qū)域的基本管理秩序。因履行原合同及本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定爭議解決方式，如：XX市XX區(qū)人民法院]提起訴訟。本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效