房屋中介居間服務(wù)合同（正規(guī)電子版）合同編號：___________簽訂地點(diǎn)：___________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（中介方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________經(jīng)營地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________備案證明編號（如有）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________鑒于：甲方擬通過中介服務(wù)購買/出售/出租/承租位于___________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意委托具備合法資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；乙方系依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供房屋中介居間服務(wù)的資格與能力；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與服務(wù)內(nèi)容1.1本合同旨在明確乙方為甲方就該房屋的買賣/租賃（請勾選或注明）事宜提供中介居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）提供該房屋的市場信息、權(quán)屬狀況、使用情況等咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的交易相對方（買方/賣方/出租人/承租人）；（3）安排看房、組織磋商、協(xié)助談判交易條件；（4）協(xié)助雙方擬定或?qū)彶榉课葙I賣合同/租賃合同；（5）協(xié)助辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)手續(xù)（如需）；（6）法律法規(guī)允許的其他居間服務(wù)事項(xiàng)。1.3乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞與交易相關(guān)的重要事實(shí)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市_________區(qū)_________路_________號_________單元_________室2.2不動產(chǎn)權(quán)證號：_______________2.3建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）2.4房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（請注明）2.5權(quán)屬狀況：□商品房□房改房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他_________2.6抵押/查封情況：□無□有（需說明）________________________2.7租賃情況：□無□有（租期至____年__月__日）（注：以上信息由甲方提供或乙方核實(shí)后填寫，作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。）第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服務(wù)期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3在服務(wù)期限內(nèi)，乙方促成交易相對方與甲方簽署正式房屋買賣合同或租賃合同的，視為完成居間義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)共計人民幣（大寫）：______________________元（￥）。4.2服務(wù)費(fèi)支付方式（任選其一）：□一次性支付：于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部費(fèi)用；□分期支付：簽署正式交易合同后__日內(nèi)支付%，完成產(chǎn)權(quán)過戶后__日內(nèi)支付剩余%；□其他方式：_______________________________________________。4.3如交易未成功（即未簽署正式交易合同或合同未履行），乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)。但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已實(shí)際支出的合理必要費(fèi)用（如評估費(fèi)、查檔費(fèi)等），須提供有效憑證。4.4乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具合法發(fā)票或收據(jù)。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)與完成條件4.1居間服務(wù)完成的標(biāo)志為：甲方與交易相對方簽署合法有效的《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》，且該合同已實(shí)際進(jìn)入履行階段（如支付定金或首付款）。4.2乙方應(yīng)將交易進(jìn)展及時書面或電子方式通知甲方，并保留相關(guān)溝通記錄。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬、抵押、租賃、共有等真實(shí)信息；（2）配合乙方開展看房、談判、資料準(zhǔn)備等工作；（3）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息與服務(wù)進(jìn)展；（4）有權(quán)拒絕不合理的交易條件或中介建議。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）依法依規(guī)提供中介服務(wù)，不得提供虛假信息或協(xié)助偽造材料；（2）妥善保管甲方提交的資料，不得擅自泄露或用于其他用途；（3）發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛等）應(yīng)及時書面提示甲方；（4）不得以隱瞞、欺詐、脅迫等手段促成交易；（5）有權(quán)依約收取中介服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私、房屋交易信息、身份資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法調(diào)取的除外。6.3本條款在本合同終止或解除后仍持續(xù)有效，有效期為三年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形及責(zé)任：（1）提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或第三方索賠的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理損失；（2）無正當(dāng)理由拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.05%向乙方支付違約金。7.2乙方違約情形及責(zé)任：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方實(shí)際損失；（2）未盡合理審查義務(wù)，促成存在重大權(quán)屬瑕疵的交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3任何一方嚴(yán)重違反本合同主要義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后__日內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求賠償損失。7.4因一方違約導(dǎo)致對方采取訴訟、仲裁等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支出的合理律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不含港澳臺地區(qū)法律）。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成的，任一方可按下列第___種方式解決：□向_________仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力；□向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（注：爭議解決方式僅可選擇其一，請在簽訂時明確勾選。）第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。采用電子簽名方式的，應(yīng)符合《中華人民共和國電子簽名法》的規(guī)定，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3本合同在下列情形下終止：（1）服務(wù)期限屆滿且未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力或法定事由導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；（5）居間服務(wù)已完成且服務(wù)費(fèi)已結(jié)清。第十條其他通用條款10.1不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄（EMS或掛號信）、電子郵件或雙方認(rèn)可的電子平臺發(fā)送。送達(dá)地址及郵箱如下：甲方：，郵箱：乙方：，郵箱：通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)（電子郵件以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)）。10.3完整協(xié)議（完整性條款）本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的磋商、承諾或協(xié)議。未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.4可分割性本合同部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改以實(shí)現(xiàn)原意。10.5附件效力本合同附件包括：附件一：《房屋基本信息表》附件二：《甲方身份證明及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件》附件三：《乙方備案證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》附件四：《服務(wù)流程與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明》以上附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.6電子合同效力本合同以電子版形式簽署的，雙方確認(rèn)已通過實(shí)名認(rèn)證、電子簽名等方式完成簽署，符合《電子簽名法》規(guī)定，具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。10.7法律適用與管轄本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如涉及訴訟，由該房屋所在地人民法院專屬管轄（如選擇訴訟方式）。（以下無正文，為簽署頁）甲方（委托方）簽字/蓋章：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（中介方）蓋章：單位名稱（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：____年__月__日電子簽名確認(rèn)（如適用）：雙方確認(rèn)已通過_________平臺完成電子簽名，簽名時間：____年__月__日__時__分。附