貝殼出租合同2025年版本更新解讀出租方（甲方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________（小區(qū)、樓宇）_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方居住使用。該房屋建筑面積為_________平方米，房屋類型為_________（如：住宅、公寓、別墅等），房屋結構為_________，室內設施包括：_________________________________________________________（詳細清單可附后）。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：_________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金、貝殼平臺代收等）。3.乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。首次租金應于合同簽訂之日起_________日內支付。4.租金調整：租賃期內，租金標準維持不變，或約定調整方式（如：每_________年根據(jù)市場行情或政府指導價調整一次，調整幅度不超過_________%）。第四條押金1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.押金用途：主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務，以及補償乙方違反本合同約定給甲方造成的損失（如：房屋損壞、欠費等）。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設施、設備在無損壞（自然損耗除外）且乙方結清所有應付款項（包括租金、水電燃氣費、物業(yè)費、有線電視費等）的情況下，甲方應在_________日內將剩余押金全額無息退還乙方。如有扣除，甲方需提供合法有效的憑證。第五條房屋使用及維護1.乙方應按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得利用該房屋進行違法活動。2.乙方應愛護并合理使用該房屋及其附屬設施、設備。因乙方使用不當或過失造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3.甲方應保證該房屋在租賃期初具備正常居住條件。租賃期間，因甲方原因造成的房屋主體結構及主要設施（如：上下水管道、電路、暖氣等）損壞，由甲方負責維修。4.乙方負責保持房屋內部衛(wèi)生清潔。租賃期滿后，乙方應將房屋及其內部設施、設備恢復至_____________（如：交付時狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)），并交還甲方。第六條水電燃氣等費用租賃期間，該房屋產(chǎn)生的下列費用由_________（甲方/乙方）承擔：（1）水費：_________；（2）電費：_________；（3）燃氣費：_________；（4）物業(yè)管理費：_________；（5）有線電視費：_________；（6）網(wǎng)絡費：_________；（7）其他費用：_________。乙方應按時向相關單位繳納由其承擔的費用。物業(yè)管理費等公共收益性質的費用，按實際發(fā)生額由甲乙雙方協(xié)商分攤或按建筑面積比例分攤（約定：_________）。第七條轉租除甲方書面同意外，乙方在租賃期間不得將該房屋部分或全部轉租給第三方。第八條提前解約1.租賃期間，任何一方提前解除本合同的，應提前_________日書面通知對方，并按以下約定承擔違約責任：（1）乙方提前解約的，應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金；若支付違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方損失。（2）甲方提前解約的，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金；若支付違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。2.因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等）導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方剩余租金及押金。第九條通知雙方在本合同項下的任何通知或通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或本合同載明的聯(lián)系方式送達。第十條合同生效及附件1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，包括但不限于：房屋交接清單、設施設備清單、房屋權屬證明復印件等，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.租賃期間，乙方如需改變房屋原有裝修或設置，須事先征得甲方書面同意。2.乙方應遵守國家及當?shù)卣P于租賃管理的各項規(guī)定，以及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。3.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，貝殼平臺（如有）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_