電梯維護(hù)保養(yǎng)流程及安全規(guī)范電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)暮诵脑O(shè)備，其安全運(yùn)行依賴于科學(xué)規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)。從日常巡檢的“望聞問(wèn)切”，到年度檢測(cè)的“全面體檢”，維保流程環(huán)環(huán)相扣；而作業(yè)安全規(guī)范則是守護(hù)維保人員與乘梯者生命安全的“鐵律”。本文將從流程與規(guī)范兩個(gè)維度，拆解電梯維保的核心要點(diǎn)，為從業(yè)者提供實(shí)操指南。一、電梯維護(hù)保養(yǎng)核心流程（一）日常巡檢：防患于未然的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)日常巡檢需每日/每班次開(kāi)展，聚焦設(shè)備“微小異?！?，實(shí)現(xiàn)“早發(fā)現(xiàn)、早處置”：轎廂內(nèi)部：按壓各樓層按鈕確認(rèn)指令反饋正常，觀察照明、風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)；輕觸轎廂壁檢查清潔度與平整度，測(cè)試轎廂門開(kāi)關(guān)速度與密封性（若門機(jī)卡頓、異響，需標(biāo)記隱患）。廳門與層站：驗(yàn)證廳門手動(dòng)開(kāi)關(guān)靈活性，查看門鎖機(jī)械結(jié)構(gòu)是否卡阻；檢查層顯數(shù)字、召喚按鈕響應(yīng)是否準(zhǔn)確，層門地坎有無(wú)雜物堆積。機(jī)房與井道外圍：傾聽(tīng)曳引機(jī)、控制柜有無(wú)異常噪音，查看機(jī)房溫濕度是否超標(biāo)（溫度≤40℃、濕度≤85%）；檢查限速器、緩沖器外觀，避免油污、銹蝕影響性能。（二）月度保養(yǎng)：精細(xì)化維護(hù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)月度保養(yǎng)需對(duì)設(shè)備進(jìn)行“深度清潔+精準(zhǔn)維護(hù)”，重點(diǎn)解決“磨損、松動(dòng)、老化”隱患：機(jī)械部件潤(rùn)滑：用專用導(dǎo)軌油涂抹轎廂/對(duì)重導(dǎo)靴的導(dǎo)軌接觸面，確保運(yùn)行摩擦力均勻；鋼絲繩用無(wú)酸性清潔劑擦拭后，涂抹防銹潤(rùn)滑脂（同時(shí)檢查繩股是否松散）。電氣系統(tǒng)檢測(cè)：斷電后打開(kāi)控制柜，檢查接線端子是否松動(dòng)、接觸器觸點(diǎn)是否燒蝕；用萬(wàn)用表測(cè)試安全回路通斷狀態(tài)，確保急停、限速器等保護(hù)裝置信號(hào)正常。緊固與調(diào)整：“地毯式”緊固曳引機(jī)底座、導(dǎo)軌支架、廳門門頭螺栓；調(diào)整制動(dòng)器間隙至0.5-0.7mm，校準(zhǔn)門機(jī)開(kāi)關(guān)位置（避免轎廂門與廳門錯(cuò)位）。（三）季度維保：系統(tǒng)性排查的重要階段季度維保相當(dāng)于“中期體檢”，需對(duì)關(guān)鍵部件進(jìn)行“量化+模擬”檢測(cè)：鋼絲繩檢查：用游標(biāo)卡尺測(cè)量繩徑磨損量（超過(guò)公稱直徑10%需預(yù)警）；觀察斷絲數(shù)量（單根鋼絲繩一個(gè)捻距內(nèi)斷絲超12根，需評(píng)估更換）。導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：用塞尺測(cè)量導(dǎo)軌接頭階差（≤0.05mm）；導(dǎo)靴襯墊磨損超原厚度1/3時(shí)，及時(shí)更換。安全裝置測(cè)試：觸發(fā)限速器機(jī)械動(dòng)作，驗(yàn)證安全鉗是否夾緊導(dǎo)軌；模擬1.25倍額定載荷墜落，檢查緩沖器復(fù)位功能；測(cè)試限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)的轎廂制停距離（0.2-1.0m，依電梯速度調(diào)整）。（四）年度全面檢測(cè)：安全性能的終極校驗(yàn)?zāi)甓葯z測(cè)為“法定體檢”，需委托具備資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，依據(jù)《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》（TSGT7001）開(kāi)展：硬件檢測(cè)：檢查曳引輪槽磨損、制動(dòng)器制動(dòng)性能、門鎖機(jī)械強(qiáng)度等。軟件驗(yàn)證：測(cè)試平層精度（≤±15mm）、運(yùn)行速度偏差（≤±5%）、應(yīng)急照明啟動(dòng)時(shí)間（≤5s）等。報(bào)告與整改：檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具《電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告》，不合格項(xiàng)需限期整改，復(fù)檢合格后方可繼續(xù)使用。二、電梯維保作業(yè)安全規(guī)范（一）作業(yè)前安全準(zhǔn)備作業(yè)前需搭建“安全屏障”，杜絕“誤操作、誤觸電”：斷電-驗(yàn)電-掛牌：斷開(kāi)主電源后，用電壓檢測(cè)儀確認(rèn)無(wú)電，懸掛“禁止合閘”警示牌。警示與防護(hù)：轎廂頂/底坑作業(yè)時(shí)，在層站出入口設(shè)警示圍欄、放置“電梯檢修”標(biāo)識(shí)；作業(yè)人員穿戴絕緣鞋、安全帽，工作服無(wú)多余繩帶。（二）作業(yè)過(guò)程安全操作作業(yè)過(guò)程需恪守“雙人監(jiān)護(hù)+工具合規(guī)”，避免“高空墜落、機(jī)械傷害、觸電”：雙人監(jiān)護(hù)：轎廂頂、底坑等高危區(qū)域作業(yè)時(shí)，一人操作、一人監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)異常立即叫停。工具合規(guī)：電氣作業(yè)用絕緣工具，導(dǎo)軌調(diào)整用水平儀、塞尺；嚴(yán)禁用硬物敲擊曳引輪、鋼絲繩。帶電作業(yè)禁忌：測(cè)試控制柜電壓時(shí)，單人操作、雙人監(jiān)護(hù)，身體不得同時(shí)接觸相線與零線。（三）應(yīng)急處置與風(fēng)險(xiǎn)防控應(yīng)急處置是“最后一道防線”，需建立“閉環(huán)管理”機(jī)制：困人救援流程：安撫乘客→切斷主電源→雙人配合盤車松閘→將轎廂移至平層（偏差≤±50mm）→用三角鑰匙開(kāi)門。隱患閉環(huán)管理：維保后填寫(xiě)《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》，記錄作業(yè)內(nèi)容、隱患及處理結(jié)果；重復(fù)故障需追溯設(shè)計(jì)/安裝缺陷，提出改造建議。培訓(xùn)與考核：作業(yè)人員每半年參加安全培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。結(jié)語(yǔ)電梯維保是“生命工程”，流程的嚴(yán)謹(jǐn)性決定設(shè)備可靠性，規(guī)范的執(zhí)行