私人樓房轉讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方將位于__________________的私人樓房轉讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同如下：

一、轉讓標的物

1、房屋基本情況

本合同項下轉讓的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，土地使用權性質為______，土地使用權年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2、房屋權屬狀況

甲方保證其對本合同項下房屋擁有合法、完整的所有權或處分權，房屋不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利限制情況。甲方承諾已向乙方充分披露房屋的權屬狀況及可能存在的瑕疵，并保證所提供的相關文件真實有效。乙方在簽訂本合同前已對房屋進行了實地查看，充分了解房屋的現(xiàn)狀及潛在風險，并自愿接受房屋現(xiàn)有狀況。

二、轉讓價格及支付方式

1、轉讓價格

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下房屋的轉讓價格為人民幣______元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：__________________元整），支付方式為______。

（2）尾款：剩余款項人民幣______元（大寫：__________________元整），乙方應于______年____月____日前支付給甲方，支付方式為______。

3、稅費承擔

本合同項下房屋交易涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由______方承擔。

三、房屋交付

1、交付時間

甲方應于______年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

2、交付條件

房屋交付時，應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙及所有相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖、水電氣等費用繳納憑證等。

3、交付手續(xù)

房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，并承擔所需費用。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權或處分權，并保證房屋不存在任何權利限制情況。

2、甲方應按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋交付時具備正常居住條件。

3、甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4、甲方應向乙方提供房屋的鑰匙及所有相關文件。

5、甲方應保證房屋交付時不存在任何欠費情況，如水、電、燃氣、暖氣等費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付房屋轉讓款。

2、乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并妥善保管房屋。

3、乙方應配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4、乙方應按時繳納房屋相關的各項費用。

5、乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、違約責任

1、若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。

2、若乙方未按照合同約定支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。

3、若甲方交付的房屋存在權利瑕疵或不符合交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間甲方應承擔房屋的保管費用；逾期未整改的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。

4、若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。

5、因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋平面圖、水電氣等費用繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方