2026年建筑醫(yī)院進(jìn)修生公寓合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供醫(yī)院進(jìn)修生公寓管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供醫(yī)院進(jìn)修生公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公寓的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理、住戶服務(wù)等，確保進(jìn)修生居住環(huán)境的安全、舒適和便利。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的具體要求，執(zhí)行公寓管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并向甲方提供團(tuán)隊(duì)人員配置名單及相應(yīng)資質(zhì)證明，確保服務(wù)人員的專業(yè)性和可靠性。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供公寓管理服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）公寓的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和定期檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）公寓的安全監(jiān)控服務(wù)，包括24小時(shí)視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)管理、訪客登記等，確保住戶人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（3）公寓的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等，保持公寓環(huán)境整潔美觀；

（4）住戶服務(wù)，包括但不限于住戶咨詢、投訴處理、報(bào)修服務(wù)、入住及退房手續(xù)辦理等，確保住戶得到及時(shí)、高效的服務(wù)；

（5）應(yīng)急預(yù)案處理，制定并執(zhí)行火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處置。

3、乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)熱線，提供24小時(shí)服務(wù)咨詢及投訴處理，確保住戶能夠隨時(shí)聯(lián)系到乙方工作人員。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供公寓的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)管理制度等，并配合乙方進(jìn)行公寓管理工作的開展；

2、甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行改進(jìn)；

3、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)到位；

4、甲方應(yīng)教育和管理入住進(jìn)修生，遵守公寓管理規(guī)定，共同維護(hù)公寓的良好秩序和環(huán)境；

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施，并確保整改效果。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的具體要求，提供公寓管理服務(wù)；

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、工程維修人員、保安人員、客服人員等，確保服務(wù)人員的專業(yè)性和可靠性。所有服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)相應(yīng)的培訓(xùn)，并持有相應(yīng)的上崗證件；

3、乙方應(yīng)定期對(duì)公寓的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

4、乙方應(yīng)加強(qiáng)公寓的安全管理，包括但不限于門禁系統(tǒng)管理、訪客登記、巡邏檢查等，確保住戶人身及財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全演練，提高住戶的安全意識(shí)；

5、乙方應(yīng)保持公寓的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保住戶居住環(huán)境的健康和安全。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行環(huán)境檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理衛(wèi)生問(wèn)題；

6、乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的住戶服務(wù)，包括但不限于住戶咨詢、投訴處理、報(bào)修服務(wù)、入住及退房手續(xù)辦理等，確保住戶得到及時(shí)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，配備專業(yè)的客服人員，負(fù)責(zé)住戶服務(wù)的各項(xiàng)工作；

7、乙方應(yīng)制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處置。乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力；

8、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)公寓管理情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全情況、環(huán)境衛(wèi)生情況等，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、公寓管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款；

2、公寓管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

3、服務(wù)費(fèi)用包含但不限于公寓的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理、住戶服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用；

4、如因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如緊急維修、特殊清潔等，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)；

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；

3、因乙方人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同；

4、乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟；

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：