PAGE批量公寓出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有批量公寓欲進(jìn)行出售，乙方有意愿購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本信息本合同所涉及的批量公寓位于[公寓具體地址]，共計[X]套。每套公寓的建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。公寓配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電暖設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.公寓現(xiàn)狀公寓為[現(xiàn)房/期房]，若為現(xiàn)房，房屋已通過竣工驗收，符合交付條件；若為期房，預(yù)計交付時間為[具體交付日期]，交付標(biāo)準(zhǔn)按照[相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)文件]執(zhí)行。公寓目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所包含的裝修內(nèi)容如下：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的公寓具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將公寓交付給乙方。協(xié)助乙方辦理公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在公寓交付前，負(fù)責(zé)處理與公寓相關(guān)的一切債務(wù)、稅費等事項，確保乙方接收公寓后不存在任何遺留問題。向乙方如實告知公寓的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付公寓，并保證公寓符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對公寓的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理公寓交付手續(xù)，在交付時對公寓進(jìn)行驗收，并簽署相關(guān)驗收文件。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。在接收公寓后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公寓及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第三期：在公寓交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，計人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時間履行付款義務(wù)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四．交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的公寓交付給乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓進(jìn)行驗收，包括房屋質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等方面。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至驗收合格后交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在公寓交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所出售的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在公寓交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)過戶條款中關(guān)于乙方違約責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款項，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金及其他違約責(zé)任。若乙方在接收公寓后擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期辦理過戶違約金及其他違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并