PAGE房產(chǎn)代理人合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過房產(chǎn)代理服務(wù)出售/購買房產(chǎn)，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，詳細(xì)說明]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，具體包括但不限于：1.根據(jù)甲方需求及房產(chǎn)實(shí)際情況，制定房產(chǎn)銷售/購買方案。2.尋找潛在的房產(chǎn)購買者/出售者，并與之進(jìn)行溝通、洽談。3.協(xié)助甲方與意向方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并在交易過程中提供法律咨詢和建議。4.負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、資金監(jiān)管等，確保交易順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代理服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提供的房產(chǎn)銷售/購買方案、交易對象等有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。在乙方完成代理服務(wù)后，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)交易文件和資料。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、內(nèi)部裝修情況、周邊配套設(shè)施等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方開展房產(chǎn)代理工作，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、參加交易洽談等。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實(shí)告知乙方自身的真實(shí)情況和交易需求，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在提供房產(chǎn)代理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。根據(jù)房產(chǎn)市場情況和甲方需求，自主制定房產(chǎn)銷售/購買方案，并在合理范圍內(nèi)開展代理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代理服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)行為。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報房產(chǎn)代理服務(wù)的進(jìn)展情況，及時解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房產(chǎn)交易過程中，以甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，盡最大努力促成交易，并確保交易的合法性、安全性和公正性。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.若乙方成功促成甲方房產(chǎn)出售交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若乙方成功促成甲方房產(chǎn)購買交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.房產(chǎn)交易達(dá)成，雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及預(yù)期可得利益損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或與第三方私下達(dá)成房產(chǎn)交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照本協(xié)議代理費(fèi)用的[X]%計算。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功達(dá)成，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照本協(xié)議代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)代理服務(wù)期限內(nèi)，若出現(xiàn)法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整對本協(xié)議履行的影響程度，部分或全部解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)按照上述地址以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送。2.通知自送達(dá)對方之日起生效。若一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議份數(shù)