PAGE房屋出售商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[X]平方米。（以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]均能正常使用。二、房屋售價(jià)及付款方式1.房屋售價(jià)：該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋及相關(guān)資料交付給乙方后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。向乙方提供辦理房屋買賣所需的全部真實(shí)、有效、合法的資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求簽署相關(guān)文件。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品清空（如有約定保留的物品除外），并保持商鋪的原有結(jié)構(gòu)和裝修（如有）完好。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等交接手續(xù)，確保交接后的費(fèi)用結(jié)算清晰。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該商鋪的所有權(quán)，并按照自己的意愿使用該商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，足額向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋買賣所需的真實(shí)、有效、合法的個(gè)人資料，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求簽署相關(guān)文件。在接收該商鋪時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。承擔(dān)自接收該商鋪之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款且雙方辦理完房屋買賣相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如果甲方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板等無明顯損壞。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等。商鋪內(nèi)的物品清空（如有約定保留的物品除外）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收清單》，清單應(yīng)包括商鋪的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用]，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用]。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同第三條約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本合同房屋成交價(jià)格的[X%]計(jì)算。如甲方隱瞞該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同第三條約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本合同房屋成交價(jià)格的[X%]計(jì)算。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，