PAGE房屋雙方意向金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）有購(gòu)買意向，甲方同意在一定條件下接受乙方的購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付房屋意向金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附帶設(shè)施包括[列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)收取乙方支付的房屋意向金。根據(jù)市場(chǎng)情況及自身意愿，有權(quán)決定是否接受乙方以意向金轉(zhuǎn)為定金后的購(gòu)房要約。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方意向金后，妥善保管該款項(xiàng)，不得擅自挪用或處置。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣合同或意向協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付意向金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方將意向金轉(zhuǎn)為定金，并簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付房屋意向金。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得隨意要求甲方退還意向金，除非符合本協(xié)議約定的可退還情形。三、意向金的支付與處理1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.意向金的性質(zhì)本意向金在未轉(zhuǎn)為定金之前，僅作為乙方表達(dá)購(gòu)買該房屋意向的一種擔(dān)保方式，不具有定金的法律效力。3.轉(zhuǎn)為定金的條件若甲方同意接受乙方的購(gòu)房要約，雙方應(yīng)在達(dá)成一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金轉(zhuǎn)為定金。轉(zhuǎn)為定金后，定金的相關(guān)法律規(guī)定適用《民法典》第五百八十六條、第五百八十七條等關(guān)于定金的規(guī)定。即債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。4.未轉(zhuǎn)為定金的處理若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方未同意接受乙方的購(gòu)房要約，或者雙方未能就房屋買賣合同的主要條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致意向金未能轉(zhuǎn)為定金的，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金無(wú)息退還給乙方。四、房屋買賣合同的簽訂1.簽訂條件在乙方支付意向金且甲方同意接受乙方購(gòu)房要約后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。2.合同條款協(xié)商在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款公平合理、明確具體，符合雙方真實(shí)意愿。如因一方原因?qū)е潞贤瑮l款協(xié)商不成，致使無(wú)法簽訂房屋買賣合同的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂房屋買賣合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將意向金無(wú)息退還給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用或處置乙方支付的意向金，甲方應(yīng)雙倍返還意向金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方簽訂房屋買賣合同后無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方的購(gòu)房損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等直接損失。3.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，與第三方就該房屋簽訂買賣合同或意向協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并雙倍返還乙方已支付的意向金（若意向金已轉(zhuǎn)為定金，則適用定金罰則）。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，隨意要求甲方退還意向金，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方無(wú)權(quán)要求返還意向金，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于為與乙方洽談購(gòu)房事宜所支出的合理費(fèi)用等。3.若乙方提供虛假身份信息或購(gòu)房資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_