PAGE房屋加裝改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行加裝改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加裝改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行加裝改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.加裝改造內(nèi)容室內(nèi)裝修部分對房屋的客廳進行吊頂改造，采用[具體吊頂材料及工藝]。更換臥室的地板，選用[地板材質(zhì)及規(guī)格]。重新粉刷室內(nèi)墻面，使用[環(huán)保乳膠漆品牌及型號]。對廚房進行整體櫥柜定制，材質(zhì)為[櫥柜板材類型]，款式為[具體設(shè)計款式]。衛(wèi)生間進行干濕分離改造，安裝[干濕分離隔斷材料及品牌]，并更換潔具，包括馬桶（品牌為[馬桶品牌]）、洗手盆（品牌為[洗手盆品牌]）等。水電改造部分對房屋的水電線路進行全面改造，更換老化的電線，確保用電安全，電線規(guī)格為[具體電線規(guī)格]。重新鋪設(shè)水管，采用[水管材質(zhì)及品牌]，優(yōu)化水路布局，解決可能存在的漏水隱患。門窗更換部分更換房屋的所有窗戶，采用斷橋鋁材質(zhì)，型號為[具體型號]，玻璃為[玻璃類型及規(guī)格]，具備良好的隔音、隔熱性能。更換入戶門，選用[入戶門材質(zhì)及款式]，確保安全防盜性能。其他在房屋外墻面安裝[太陽能熱水器品牌及型號]，為房屋提供熱水供應(yīng)。在屋頂搭建[陽光房材質(zhì)及結(jié)構(gòu)類型]陽光房，增加房屋使用空間和采光。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和質(zhì)量完成加裝改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進行施工設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成影響而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的內(nèi)容和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行房屋加裝改造施工。施工前向甲方提供詳細的施工方案和進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照執(zhí)行。施工過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。同時，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。保證所使用的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標準和本合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計變更或其他需要調(diào)整的事項，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，并根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。工程竣工后，按照國家相關(guān)驗收規(guī)范和本合同約定組織竣工驗收，向甲方提交竣工驗收報告和竣工資料。在甲方驗收合格后，負責辦理工程保修手續(xù)，并承擔保修責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同項下房屋加裝改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備的啟動資金。當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及本合同約定的具體要求。乙方應(yīng)確保所完成的加裝改造工程質(zhì)量合格，能夠正常使用。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方默認工程質(zhì)量合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標準的，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到驗收標準。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。驗收合格并不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準和工期要求完成工程，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合同要求，并按照本合同關(guān)于工期延誤的約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方使用的材料和設(shè)備不符合本合同約定或國家質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責更換合格的材料和設(shè)備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡