PAGE小區(qū)廣告租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小區(qū)內(nèi)廣告位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廣告位位置甲方同意將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置，如小區(qū)入口處左側(cè)墻面、電梯轎廂內(nèi)、小區(qū)公告欄等]的廣告位租賃給乙方使用。該廣告位的具體位置、尺寸、形式等詳見(jiàn)附件一《廣告位示意圖》。（二）廣告形式乙方可根據(jù)自身需求在租賃的廣告位上設(shè)置[廣告形式，如噴繪廣告、燈箱廣告、電子顯示屏廣告等]，但需符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。廣告內(nèi)容應(yīng)健康、合法、積極向上，不得含有任何違反法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益或侵犯他人合法權(quán)益的信息。（三）廣告發(fā)布期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定發(fā)布廣告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容及形式進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)小區(qū)管理需要對(duì)廣告位進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的廣告位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用廣告位。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理公司與乙方之間的關(guān)系，為乙方廣告發(fā)布提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定為乙方提供廣告位的相關(guān)設(shè)施，如電源接口、安裝支架等，并確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廣告位發(fā)布廣告。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝及維護(hù)，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，廣告設(shè)施安全可靠。在廣告發(fā)布前，應(yīng)將廣告內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)布。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容或形式。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)及時(shí)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)廣告位原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得因廣告發(fā)布影響小區(qū)正常秩序或業(yè)主生活。如因乙方原因給小區(qū)或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因廣告發(fā)布產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告制作費(fèi)、安裝費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、廣告發(fā)布要求（一）內(nèi)容審核乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)及社會(huì)道德規(guī)范，不得含有虛假、誤導(dǎo)、欺詐、低俗、暴力、恐怖等不良信息。在廣告發(fā)布前，乙方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至通過(guò)審核。（二）發(fā)布時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間發(fā)布廣告，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自提前或推遲發(fā)布時(shí)間。如因不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整發(fā)布時(shí)間的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的發(fā)布時(shí)間。（三）發(fā)布頻率乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的發(fā)布頻率進(jìn)行廣告發(fā)布，確保廣告的曝光度和效果。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自增加或減少發(fā)布頻率。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廣告位或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方擅自調(diào)整廣告位位置或形式，影響乙方廣告發(fā)布效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定的廣告發(fā)布要求發(fā)布廣告的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。如乙方拒不整改或繼續(xù)違規(guī)發(fā)布的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.乙方擅自更改廣告內(nèi)容或形式，未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更改廣告內(nèi)容或形式給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)廣告位原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除廣告設(shè)施，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知等文件，視為已送達(dá)對(duì)方。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：