PAGE建筑改造施工合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體建筑名稱(chēng)及地址]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)建筑改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的建筑進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于建筑的外立面修繕、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、水電線路改造、暖通系統(tǒng)升級(jí)、室內(nèi)裝修等，具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程清單為準(zhǔn)。2.改造要求外立面改造應(yīng)符合城市規(guī)劃及相關(guān)建筑外觀標(biāo)準(zhǔn)，提升建筑整體形象，確保安全性和美觀性。內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整需在保證建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下，滿(mǎn)足甲方使用功能需求，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保用電安全和用水暢通，滿(mǎn)足改造后的使用要求。暖通系統(tǒng)升級(jí)要達(dá)到節(jié)能、舒適的效果，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)風(fēng)格和要求進(jìn)行施工，選用環(huán)保、質(zhì)量合格的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和效果。3.工程期限本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核確認(rèn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況要求乙方調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整方案增加的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生變化等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)順延工期。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑改造資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、工程清單及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定施工安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題造成的一切責(zé)任。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并承擔(dān)因資料不全或不符合要求導(dǎo)致的責(zé)任。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，并承擔(dān)由此造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__