PAGE房租店鋪出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的房租店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.店鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繼續(xù)合法使用該店鋪。4.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的店鋪為現(xiàn)狀交付，包括但不限于店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，如無異議，則視為認(rèn)可該店鋪現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付店鋪購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的店鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該店鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后至店鋪交付前，負(fù)責(zé)保管該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其安全、完好。因甲方保管不善導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和方式將店鋪交付給乙方，并保證交付的店鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付店鋪并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪購(gòu)買價(jià)款。在簽訂本合同前，對(duì)該店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該店鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐軗p失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、店鋪購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.店鋪購(gòu)買價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該店鋪的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后抵作價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該店鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、店鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，簽署店鋪交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付價(jià)款利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。若甲方提供的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照店鋪購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付價(jià)款利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店鋪購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致店鋪遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照店鋪購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月