PAGE房屋合同補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞、拆除或改動(dòng)附屬設(shè)施等影響房屋正常使用和價(jià)值的行為。對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前如實(shí)告知乙方，具體質(zhì)量問題包括但不限于[詳細(xì)列舉質(zhì)量問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的條件和方式購(gòu)買房屋。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。三、違約1.甲方違約情形及責(zé)任若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為購(gòu)買該房屋所支付的其他合理費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。2.乙方違約情形及責(zé)任若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞對(duì)房屋質(zhì)量問題的異議或在驗(yàn)收后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定將房屋另行處置，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定，拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充文件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)